Ввод объекта в эксплуатацию в Москве по выгодной цене

г. Москва

пер. Б. Трехгорный, д. 11, стр.2, эт. 2

пр-кт Кутузовский, д. 36 стр. 2, эт. 2, офис 212

 

Пн-Пт: с 9.00 до 19.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Содержание

    1. Ввод объекта в эксплуатацию
    2. Сопровождение ввода объекта в эксплуатацию: этапы работы
    3. Проблемы при оформлении ввода в эксплуатацию объекта недвижимости
    4. Документы для ввода в эксплуатацию
    5. Ввод объекта в эксплуатацию: цены
    6. Заказать сопровождение ввода объекта в эксплуатацию

    Ввод объекта в эксплуатацию

    Оказываем услуги по вводу объекта в эксплуатацию: получение разрешения на ввод, юридическое сопровождение, оформление документов. Сопровождаем ввод в эксплуатацию комплексов зданий, жилых домов и нежилых зданий.

    Разрешение на ввод в эксплуатацию нужно для постановки объекта на учёт и регистрации прав на него. Документ оформляется на завершающем этапе стройки или после реконструкции и означает, что объект капитального строительства (ОКС) достроен согласно проекту и разрешению на строительство, может быть использован по назначению. Также проверяется, соответствует ли назначение постройки виду разрешенного использования участка.

    Сопровождение ввода объекта в эксплуатацию: этапы работы

    Стандартно работа подразумевает четыре этапа:

    1. Заявка и первичная консультация. На этом этапе мы изучаем запрос заказчика, продумываем варианты решения, оцениваем возможные сложности и планируем работы.

    2. Анализ документов. Вы предоставляете документацию, мы проверяем. Неполный пакет документов, ошибки и недочеты могут стать основанием для отказа. На этом этапе наша задача — отследить, чтобы все документы были в порядке. Если чего-то не хватает, поможем с оформлением недостающих бумаг. Изготовим технический план, так как его наличие — обязательное условие для ввода в эксплуатацию. Важно, чтобы техплан на 100% соответствовал проектной документации, а все это вместе — разрешению на строительство.

    3. Подача заявления и пакета документов. Технический план направляется в Комитет государственного строительного надзора г. Москвы (Мосгосстройнадзор). Проверяется полнота документации и качество технических планов, оформленных кадастровыми инженерами. Если все хорошо, Стройнадзор подготавливает разрешение на ввод в эксплуатацию.

    4. Разрешение вместе с техническим планом передается в ЕГРН для повторной проверки документации и последующей постановки объекта на учет.

    Проблемы при оформлении ввода в эксплуатацию объекта недвижимости

    Есть два способа получения разрешения. Вы можете сделать все самостоятельно, а можете обратиться в специализированную организацию. 

    Несмотря на достаточно простой порядок действий, на практике все оказывается сложнее. Самостоятельное получение может затянуться надолго, плюс, вероятен риск отказа. В ходе рассмотрения госорганы максимально тщательно проверяют комплект документов и технический план. Например, отсутствие в разрешении на строительство сетей может стать причиной отказа. Хотя на самом деле, причиной может стать даже точка, поставленная в техническом плане не на то место. Именно поэтому, так важно найти грамотного исполнителя кадастровых работ, чтобы согласования не затянулись дольше, чем сама стройка. 

    Распространенные причины отказа:

    • документы оформлены с ошибками;
    • документы предоставлены не полностью;
    • документы утратили силу;
    • неправильно заполнена форма заявления;
    • параметры ОКС не соответствуют проекту;
    • сведения в документах противоречат друг другу;
    • здание находится на участке с иным видом разрешенного использования и т.д.

    Если вы уже столкнулись с отказом, мы проанализируем причины и поможем вам заново пройти процедуру, либо обжаловать решение госорганов. 

    Если вы только собираетесь получать разрешение, лучше сразу обратиться к профессионалам. Предлагаем помощь во вводе в эксплуатацию и в дальнейшей постановке на кадастровый учет.

    Плюсы работы с нами:

    • вам не нужно ходить по инстанциям и узнавать, что делать и какие бумаги подготовить;
    • вы экономите время;
    • условия и стоимость зафиксированы в договоре, нет скрытых платежей.

    Документы для ввода в эксплуатацию

    Для жилых и нежилых зданий, а также целых комплексов в Москве существует единый регламент. Для его соблюдения необходимо подготовить технический план на каждый из объектов. Если речь идет о комплексе зданий или многоквартирных домах, нужно подготовить техпланы на инженерные сети. По последним требованиям, сети тоже должны быть прописаны в разрешении на строительство. На основании технического плана ОКС ставится на кадастровый учет, затем регистрируются права.

    Чтобы самим не заниматься оформлением документов для ввода в эксплуатацию, обратитесь в «Бизнес-Кадастр».

    Ввод объекта в эксплуатацию: цены

    В ходе первичной консультации формируется смета. Цены на услуги по вводу в эксплуатацию будут зависеть от объема предстоящих работ и других факторов. Сопровождение будет стоить от 50 000 рублей при наличии необходимой документации. Если каких-то документов не хватает, наши кадастровые инженеры оформят их.

    Заказать сопровождение ввода объекта в эксплуатацию

    Закажите сопровождение ввода в эксплуатацию торговых центров, бизнес-центров, многоквартирных домов, нежилых зданий в «Бизнес-Кадастр».

    Услуги компании «Бизнес-Кадастр» в рамках ввода зданий в эксплуатацию:

    • Обследование и обмеры с изготовлением экспликации и поэтажных планов. Выполняется по фактической планировке здания. Наши инженеры выполняют полные замеры здания или помещения. Геодезист делает геодезическую съемку для привязки зданий к земельному участку. Точность обмеров крайне важна, особенно, если объект сдается по ДДУ. Если собственники впоследствии обнаружат расхождения площадей с прописанными в ДДУ, они могут обратиться в суд и отсудить денежные средства за разницу в площади и за моральный ущерб. Обычно суд встает на сторону покупателя, и застройщики обязаны выплачивать огромные суммы.
    • Заключение кадастрового инженера (выявление расхождений с проектной документацией и архитектурно-градостроительным решением). Выполняется с целью дальнейшей корректировки документации заказчиком. Если в ходе обмеров выявляются несовпадения с проектной документацией, инженеры описывают каждое в заключении. Обычно, в конечном итоге заказчик корректирует проектную документацию и заново ее согласовывает. Это занимает время, зато защищает заказчика от судебных посягательств, а будущих собственников квартир от неприятного обмана.
    • Подготовка технического плана здания для адресации.
    • Сопровождение получения милицейского адреса. Для получения милицейского адреса технический план сдается в Департамент городского имущества. Если вопросов к документации нет, примерно через месяц присваивают адрес. Обладаем ресурсами, которые позволят гарантированно получить положительный ответ, а также сократить срок присвоения адреса до недели.
    • Сопровождение прохождения ЗОС: выдачи Заключения о соответствии проектной документации градостроительным нормативам.
    • Подготовка технического плана. Если после подачи технического плана Стройнадзор выдает отказ или Росреестр выносит приостановление регистрации, мы бесплатно корректируем технический план до постановки на кадастровый учет. Причины приостановки анализируются совместно с руководителем отдела кадастра недвижимости. Это позволяет ускорить процесс исправления технического плана и лучше понять причины приостановки.
    • Сопровождение ввода в эксплуатацию в Мосгосстройнадзоре и постановки на кадастровый учет в ЕГРН. Мы проверим документацию и сдадим ее за вас, а также будем взаимодействовать с сотрудниками Стройнадзора и Росреестра. Предоставляем 100% гарантию быстрого завершения процедуры. Комплексное сопровождение поможет избежать отказов, а это существенно уменьшит сроки выполнения всех работ. 

    Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону, мы проконсультируем вас, ответим на вопросы и рассчитаем стоимость.

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:
    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.
    Также работа с нами – это:
    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Название услуги Стоимость Срок
    Подготовка технического плана здания для адресации от 15 ₽ за кв.м от 7 раб.дней
    Сопровождение получения милицейского адреса от 25 000 ₽ от 7 раб.дней
    Обследование и обмеры с изготовлением экспликации и поэтажных планов от 15 ₽ за кв.м от 5 раб.дней
    Заключение кадастрового инженера (выявление расхождений с Проектной документацией и АГР) от 30 000 ₽ от 3 раб.дней
    Подготовка технического плана для ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет от 15 ₽ за кв.м от 7 раб.дней
    Сопровождение ввода в эксплуатацию в Мосгосстройнадзоре и постановки на кадастровый учет в ЕГРН от 50 000 ₽ от 10 раб.дней
    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:
    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.
    Наши постоянные клиенты
    Давайте мы Вам позвоним!
    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться