Заказать технический план на загородный дом в Москве и МО

Есть возможность оформить новый документ, на основании старого (техпаспорта, выданного до 1 января 2013 г.). При отсутствии старого техпаспорта потребуются:

• подтвержденное владение земельным участком под домом;
• разрешительные документы на ввод (только после марта 2018 г.);
• разрешительные документы на строительство (если имеются).

При отсутствии разрешения на строительство, сможем его оформить сами по вашей заявке. Оно необходимо будет при оформлении права владения на жилую недвижимость. Если нет намерений регистрироваться в доме в качестве жильца, разрешительные документы на строительство можно не оформлять, а зарегистрировать как строение. ВАЖНО! Сейчас Росреестр организует масштабный контроль на местах за реальными постройками на участках, выданных под индивидуальное жилое строительство. Если за 10 лет (с 2008 г.) на участке нет постройки, владельцы земли будут платить увеличенный налог на землю. Владельцы построенных, но не зарегистрированных ИЖС также будут отмечены как недобросовестные собственники, которым грозят штрафы.

Утвержденные формы

Министерством экономического развития РФ утверждены формы для:

• сооружений (к ним относятся объекты инфраструктуры и технические сооружения, мосты, путепроводы, линии электропередач);
• жилых, нежилых, производственных, административных зданий и частных коттеджей;
• отдельных помещений (например, комнат или квартир в малоэтажных домах и многоэтажках);
• объектов незавершенного строительства – эта форма используется в случае, когда на первичный учет надо поставить недостроенную недвижимость. 

Кто делает документ?

Этим занимаются кадастровые инженеры, которым с 2013 года была передана часть полномочий БТИ. Они могут сделать документ как в бумажном виде, так и в электронном, а готовый документ заверяют личной печатью или цифровой подписью.

Особенности

Документ делается на основании первичной техдокументации (хотя в некоторых случаях возможно оформление по декларации, заверенной правообладателем) и состоит из двух частей:

1.     В текстовой части указываются характеристики недостроенного или уже эксплуатируемого объекта (нежилого здания, сооружения, жилого дома, его части или отдельного помещения – квартиры, комнаты, этажа), а также все сведения о проведенных кадастровых работах.

2.     А графическая часть содержит чертежи, схемы (контура объекта, геодезических построений), а также планы постройки – части объекта или отдельного помещения.

Документы для дачного дома за один день

«Бизнес-кадастр» выполняет весь спектр кадастровых работ, а подготовить технический план дачного дома мы можем всего за один день. Изготовление технического плана – налаженный процесс. Наши специалисты изучат имеющуюся проектную и правоустанавливающую документацию, а потом сделают технический план с учетом требований действующих нормативных актов и подадут его в кадастровую службу.