Топосъемка земельного участка

Топографическая съемка в Москве

Оказываем услуги по топографической съемке — проводим комплексные геодезические работы на местности с целью создания топографического плана ли карты.

Топосъемка проводится до подготовки плана участка, это важная процедура, которая нужна при кадастровом учете земли как крупным строительным фирмам, так и владельцам небольших земельных участков. Точная маркировка границ и план подземных коммуникаций позволят гарантированно избежать конфликтов с соседями и коммунальными службами.

Съемку проводят аттестованные геодезисты и кадастровые инженеры при помощи специальных геодезических приборов, GPS оборудования, тахеометров, дронов и т.д.

Когда нужно заказать топографическую съемку

Топосъемка территории необходима в следующих ситуациях:

• чтобы получить разрешение на строительство;
• для кадастрового учета и оформления земли в собственность;
• чтобы разработать экономическое обоснование проекта застройки;
• для оформления схемы размещения инженерных коммуникаций;
• для подключения и перепланировки электрических сетей, теплосетей, водопровода, газопровода;
• с целью обновления топокарт;
• для проектирования ландшафтного дизайна.

Как сделать топографическую съемку: этапы работы

Топографической съемкой вправе заниматься только специалисты с профильным образованием и лицензией, самостоятельно владелец участка не может ее провести, так как для этого нужны квалификация, специальное оборудование и разрешение. Измерения, проведенные самостоятельно, не имеют юридической силы и не подойдут для согласований и составления технической документации.

Алгоритм проведения топосъемки:

1. Подготовительный этап. Составляется техническое задание на выполнение работ, где указаны данные о месте, целях топосъемки, видах и сроках работ. Заказчик заключает договор с компанией-исполнителем. На данном этапе также проводится анализ материалов о ранее выполненных геодезических работах на этой территории.

2. Топографо-геодезические работы. Компания-исполнитель получает разрешение на съемку на данном участке. Геодезисты выезжают на объект и обследуют территорию. Далее проводят съемку по техзаданию, а также обследуют и выявляют подземные сети. 

3. Камеральные работы. Специалисты обрабатывают полученную информацию и изготавливают топографическую карту с обозначенными на ней коммуникациями и объектами. По итогу обработки результатов составляется план (геоподоснова) в электронном или печатном виде. При необходимости согласовывается расположение подземных сетей с балансодержателями и эксплуатирующими компаниями. Завершающим этапом работы становится составление технического отчета. Далее план передается на согласование для внесения сведений в геофонд.

По результатам проведенных работ владелец участка получает:

• топографическую карту в обозначенном в ТЗ масштабе;
• согласования с коммунальными службами и балансодержателями;
• внесение данных на топографический план.

Чтобы заказать топосъемку земельного участка, нужно подготовить следующие документы:

• паспорт заказчика;
• выписку из ЕГРН;
• документ, подтверждающий возникновение имущественного права, например, договор купли-продажи;
• техническое задание (может разрабатываться с компанией-подрядчиком).

Актуальный перечень документов можно узнать у сотрудников «Бизнес-Кадастр».

На основе топографической съемки подготавливается ряд других обязательных документов, поэтому ошибки здесь недопустимы. Чтобы провести топосъемку и получить правильно оформленные документы, обратитесь в «Бизнес-Кадастр». В штате компании работают аттестованные кадастровые инженеры, которые проводят измерения высокоточным современным оборудованием.

Сопровождение согласования топосъемки в Москве

При изготовлении плана на него наносятся все известные коммуникации. Все эти коммуникации нужно согласовать у балансодержателей (Водоканал, Газовая служба, МОЭСК, Теплосети и т.д.).

Каждому балансодержателю направляются сведения, изучив которые, он подтверждает или не подтверждает правильность нанесения коммуникаций. Сроки согласования занимают от двух недель до месяца, иногда требуются корректировки.

Корректировки от всех балансодержателей вносятся в документы, затем составляется технический отчет. Данные передаются в уполномоченные органы, где в течение 30 дней проходят согласование.

Владелец участка может самостоятельно заниматься согласованиями, а может доверить их компании, которая проводила топосъемку и готовила технический отчет.

Рекомендуем не экономить на сопровождении, так как в при необходимости корректировок сроки могут затянуться. Наши специалисты много раз успешно проходили согласования, в том числе с внесением корректировок, в итоге получая положительные решения от уполномоченных органов.

В каких случаях в согласовании может быть отказано:

• выявлены ошибки в расчетах;
• ошибки в документации от заказчика;
• изыскания проводились компанией без соответствующей лицензии.

Сколько стоит топографическая съемка

Цены на топографическую съемку участка зависят от:

• площади территории;
• удаленности участка;
• объема работ, количества задействованных сотрудников;
• застройки территории;
• необходимости проведения согласований с балансодержателями;
• особенностей рельефа;
• наличия подземных коммуникаций.

Чтобы рассчитать стоимость топосъемки земельного участка, обратитесь к нашим специалистам. На консультации мы проанализируем запрос, наметим план действий и рассчитаем цену. Например, топосъемка застроенной территории будет дороже, чем работы на пустом незастроенном участке. Все дело в том, что для каждого объекта нужно проводить отдельные измерения, что увеличивает объем работ и итоговую стоимость. Окончательная стоимость формируется на этапе анализа технического задания и заключения договора.

Виды топосъемки

Есть разные виды топосъемки, а зависимости от назначения: съемка для земельных участков, строительства зданий, подеревного плана местности, проведения газа и т.д.

В зависимости от целей изысканий топосъемка может быть мелкомасштабной и крупномасштабной. Мелкомасштабная в соотношении 1:10000; 1:25000; 1:50000 актуальна при проектировании автомобильных и железных дорог, составления генплана города. Крупномасштабная в соотношении 1:100; 1:200; 1:500; 1:1000: 1:2000; 1:5000 представляет собой детальный план, который составляется для межевания, проектирования, строительства на территории. На нем видно все строения, мелкие и крупные объекты, растительность. Также бывает сверх крупномасштабная съемка, которая используется для ландшафтного проектирования.

Заказать топосъемку в компании «Бизнес-Кадастр»

Проводим топосъемку застроенных участков, свободных территорий и линейных объектов.

• Есть лицензия на проведение съемки территории.
• В штате работают квалифицированные кадастровые инженеры, использующие высокоточное оборудование для измерений.
• В компании также работают профильные специалисты, которые могут решить организационные и юридические вопросы, нередко возникающие при работе со сложными территориями и объектами.
• Берем на себя все необходимые согласования.

Чтобы получить консультацию специалистов, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону. Ответим на все ваши вопросы и рассчитаем стоимость топографической съемки.