Поэтажные планы и экспликация зданий
План этажей – это документ, содержащий техническую информацию об объекте недвижимости. А именно, чертежи, с обозначенными дверными проемами, перегородками, капитальными стенами, окнами, лоджиями, балконами, антресолями, кладовками и пр.
В каких случаях требуется поэтажный план
Документ требуется в случае оформления юридических сделок продажи или покупки объекта недвижимости, сдачи его в аренду, оформления в залог, дарении, наследовании и пр. Если есть разногласия по поводу замеров, представленных застройщиком, мы поможем доказать их неточность и отстоять интересы собственника. Компания “Бизнес-Кадастр” специализируется на подготовке и оформлении технической документации на любой объект недвижимости. Наши сотрудники имеют подтвержденную квалификацию и образование, юридически подкованы в вопросах строительных стандартов РФ, имеют опыт работы более 10 лет. Проконсультироваться вы всегда можете по телефону или задав свой вопрос прямо на странице сайта.
Что такое план этажа с экспликацией
Экспликация – это техническое приложение к плану этажа, содержит информацию о размерах жилых помещений, общей площади, функционального назначения помещений. Документ составляется на основании реальных замеров всех геометрических величин помещений. При необходимости наш независимый эксперт может провести экспертизу этих данных.
Кто оформит
Если возникли споры по поводу достоверности данных, представленных застройщиком, вы можете заказать в “Бизнес-Кадастре” техническую документацию этого же профиля, но с нашей независимой экспертизой. В течение 3 дней наш опытный инженер проведет необходимые экспертные работы с помощью современного измерительного оборудования. В документальном виде вы получаете результат: точные размеры площадей помещений, их расположение, высота и др. Имея на руках такой документ, вы смело можете оспаривать информацию, предоставленную застройщиком и имеете 100-процентный шанс на успех.
Сколько стоит оформление
Исходя из нашей практики, средняя цена на данный вид услуги - 5 тысяч рублей. Может колебаться в зависимости от площади помещений. Также в стоимость включается выезд на объект для проведения измерительных работ, электронная обработка данных.
Как осуществляется процесс:
- Измерение необходимых параметров.
- Строится масштабированная линия по фасаду объекта, затем боковая.
- Заносятся несущие конструкции, сверяются данные с натуры с нанесенными в чертеже.
- Оформляется поэтажный план, проверяется, визируется ответственными исполнителями.
У вас есть возможность заказать всю техническую документацию на любой объект недвижимого имущества в одном центре. “Бизнес-Кадастр” - специализированная компания, для постоянных заказчиков у нас отличные цены и всегда приятные бонусы: БЕСПЛАТНЫЙ выезд инженера на объект и заключение договора на месте.
| Вид документа | Объект недвижимости | Стоимость, руб. | Срок | Купить |
| Выписка из ЕГРН | электронная | 1 000 руб. | 3 рабочих дня | Купить |
| бумажная (заверенная) | 6 500 руб. | 1 рабочий день | ||
| 2 000 руб. | 5 рабочих дней | |||
| Справка о кадастровой стоимости объекта | электронная | 1 000 руб. | 3 рабочих дня | |
| бумажная (заверенная) | 8 000 руб. | 1 рабочий день | ||
| 1 500 руб. | 5 рабочих дней | |||
| Стоимость доставки по г.Москва | 300 руб. | 1 рабочий день | ||
| Стоимость доставки по Московской обл. | 500 руб. | 1 рабочий день |
| Тип объекта недвижимого имущества | Общая площадь, кв.м. | Стоимость, руб. | Срок |
| Квартира | 9 000 | 10 рабочих дней | |
| 20 000 | 1 рабочий день | ||
| Машиноместо | 9 000 | 10 рабочих дней | |
| 20 000 | 1 рабочий день | ||
| Здание | до 300 | 20 500 | 10 рабочих дней |
| от 300 до 500 | 30 000 | ||
| от 500 до 1000 | 35 000 | ||
| от 1000 до 2000 | 55 000 | ||
| от 2000 до 3000 | 75 000 | ||
| от 3000 до 4000 | 95 000 | ||
| от 4000 до 5000 | 115 000 | ||
| более 5000 | 15-20/м2 | ||
| Помещение | до 200 | 18 000 | 10 рабочих дней |
| от 200 до 500 | 25 000 | ||
| от 500 до 1000 | 32 000 | ||
| от 1000 до 2000 | 40 000 | ||
| от 2000 до 3000 | 55 000 | ||
| от 3000 до 4000 | 67 000 | ||
| от 4000 до 5000 | 86 000 | ||
| более 5000 | 15-20/м2 | ||
| Линейное сооружение | до 500 | 100 руб./пог.м. | 10 рабочих дней |
| от 500 до 1500 | 80 руб/пог.м. | ||
| от 1500 до 2500 | 70 руб/пог.м. | ||
| более 2500 | 60 руб./пог.м. | ||
| Объект незавершенного строительства | до 300 | 25 000 | 10 рабочих дней |
| от 300 до 500 | 30 000 | ||
| от 500 до 1000 | 40 000 | ||
| от 1000 до 2000 | 60 000 | ||
| от 2000 до 3000 | 80 000 | ||
| от 3000 до 4000 | 100 000 | ||
| от 4000 до 5000 | 130 000 | ||
| более 5000 | 15-20/м2 | ||
| при расчете стоимости учитывается степень завершенности объекта | |||
| Технический план дома на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ (жилой дом, дачный дом, садовый дом) | до 200 |
17 000 | 10 рабочих дней |
| от 200 до 500 (до 50 км от МКАД) |
25 000 | ||
| от 500 до 1000 (до 50 км от МКАД) |
30 000 | ||
| от 1000 до 1500 (до 50 км от МКАД) |
40 000 | ||
| + 5 000 руб. за каждые 50 км | |||
| Технический план гаража | от 10 000 | 10 рабочих дней | |
| Технический план многоквартирного дома с обследованием БТИ | здание | 100 000 | 10 рабочих дней |
| за каждую квартиру | 3 000 | ||
| за каждое нежилое помещение | 5 000 | ||
| Технический план многоквартирного дома с обследованием (расчет по площади или по количеству помещений - вариант расчета выбирается заказчиком) | по площади | 40/м2 | от 10 рабочих дней |
| за каждое помещение | 2 500 | ||
| Тип услуги | Стоимость, руб. | Срок |
| Подача документов в учетно-регистрационный орган (оплата пошлины не входит в стоимость) |
Физ.лица – 3 000 Юр.лица – 5 000 |
10 рабочих дней |
| Подача документов при предоставлении доверенности, заверенной ЭЦП (электронно-цифровой подписью) | БЕСПЛАТНО | 10 рабочих дней |
Стоимость изготовления техплана для регистрации договора аренды
| Тип объекта недвижимого имущества | Общая площадь, кв.м. | Стоимость, руб. | Срок |
| Арендуемая площадь | до 500 | 19 900 | 10 рабочих дней |
| от 500 до 1000 | 23 900 | ||
| от 1000 до 2000 | 36 000 | ||
| от 2000 до 3000 | 65 000 | ||
| от 3000 до 4000 | 79 000 | ||
| от 4000 до 5000 | 98 000 | ||
| более 5000 | по договоренности | ||
| Регистрация договора аренды (оплата пошлины не входит в стоимость) |
до 5 договоров | 5000/договор | 10 рабочих дней |
| более 5 договоров | 3000/договор |
Стоимость получения государственных услуг
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок |
| Получение разрешения на строительство для возведения жилого дома на участке ИЖС (ЛПХ) | до 30.06.2017 |
от 1 мес |
| Получение градостроительного плана земельного участка без вынесения на Градостроительно-земельную комиссию | 50 000 | от 1 мес |
| Получение документов БТИ нежилого помещения/здания (оплата квитанции от БТИ не включена в стоимость) | 5 000 | от 1 мес |
| Получение документов БТИ на квартиру (включая оплату БТИ) | 5 000 – 15 000 | От 5 рабочих дней |
Стоимость проекта межевания территории
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок |
| Подготовка проекта межевания территории | 40 000 за 1 га | 1 мес |
| Согласование с компетентными органами | 120 000 за 1 согласование | от 1 мес |
| Вынесение на публичные слушания, сопровождение их проведения | 150 000 | от 1 мес |
Стоимость услуг по регистрации собственности
| Наименование услуги | Стоимость, руб. |
| Регистрация права собственности | от 3 000 руб. |
Стоимость услуг по межеванию и формированию межевого плана
| Тип объекта недвижимого имущества | Общая площадь, кв.м. | Стоимость, руб. | Срок |
| Межевой план для уточнения или перераспределения границ земельного участка | до 3 000 | 17 900 | 10 рабочих дней |
| от 3 000 до 4 000 | 33 500 | ||
| от 4 000 до 5 000 | 40 200 | ||
| от 5 000 до 7 000 | 46 900 | ||
| от 7 000 до 10 000 | 51 000 | ||
| от 10 000 | по договоренности | ||
| Межевой план для объединения или раздела земельного участка | любая | 15 000 | 10 рабочих дней |
| Схема расположения земельного участка | до 1 000 | 12 800 | 10 рабочих дней |
| от 1 000 до 2 000 | 14 800 | ||
| от 2 000 до 3 000 | 16 700 | ||
| от 3 000 до 4 000 | 20 800 | ||
| от 4 000 до 5 000 | 23 500 | ||
| от 5 000 до 7 000 | 28 400 | ||
| от 7 000 до 10 000 | 32 800 | ||
| от 10 000 | по договоренности | ||
| Согласования с ДГИ, смежными землепользователями, администрацией и др. | для физ.лиц | 5 000 | |
| для юр.лиц | 10 000 | ||
| Вынос границ участка | от 1 до 4 точек | 3 000/точка | 10 рабочих дней |
| от 5 до 10 точек | 2 500/точка | ||
| от 11 точек | 2 000/точка | ||
| Подача документов в учетно-регистрационный орган (оплата пошлины не входит в стоимость) | Физ.лица – 3 000 Юр.лица – 5 000 |
10 рабочих дней |
| Вид документа | Стоимость, руб. | Срок |
| Акт обследования | 10 000 руб. | 10 рабочих дней |
| Заключение кадастрового инженера | 10 000 руб. | 10 рабочих дней |
Стоимость проектных работ
| Вид услуги | Стоимость, руб. | Срок |
| Подготовка проекта перепланировки нежилого помещения | От 30 000 | 10 рабочих дней |
| Подготовка проекта перепланировки нежилого помещения, включая изменения фасадных элементов | От 35 000 | 10 рабочих дней |
| Подготовка технического заключения о состоянии несущих конструкций | От 25 000 | 10 рабочих дней |
| Согласование изменения фасадных элементов в МосКомАрхитектуре | 25 000 | 45 рабочих дней |
| Согласование проекта нежилого помещения с Роспотребнадзором (в случае расположения нежилого помещения в жилом доме)(не включая госпошлины) | 25 000 | 14 рабочих дней |
| Согласование проекта нежилого помещения с МосЖилИнспекцией (в случае расположения нежилого помещения в жилом доме) | 15 000 (получение Распоряжения о разрешенном переустройстве) | 25 рабочих дней |
| 25 000 (получение Акта выполненных работ) | 25 рабочих дней | |
| Оказание услуг по подготовке технического заключения автором дома (для помещений, расположенных в жилых домах), оплата самого технического заключения оплачивается отдельно | 10 000 | От 1 мес |
Стоимость согласования перепланировки квартир для физических лиц
| Тип согласования | Стоимость | Сроки |
| Получение документов БТИ (включая госпошлины) |
5 000-15 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Согласование перепланировки по проекту, не затрагивая несущие конструкции (включая изготовление проекта перепланировки и переустройства, техническое заключение, получение разрешения на перепланировку)
|
65 000 руб. | от 1 мес |
| Согласование перепланировки по проекту затрагивая несущие конструкции | от 90 000 руб. |
|
| Согласование объединения лоджии (балкона) и комнаты (включая изготовление проекта перепланировки, получение разрешения на перепланировку, госпошлины) |
по запросу | от 1 месяцев |
| Подписание Акта о завершенном переустройстве. Получение документов БТИ. после получения разрешения и окончания ремонта (включая подписание Акта о завершенном переустройстве, инвентаризацию БТИ, получение новых документов БТИ в соответствии с произведенной перепланировкой, госпошлины). * для проведения процедуры приемки в квартире должны быть уложены напольные покрытия (паркет, ламинат, плитка), вся подключенная сантехника, устроена плита на кухне, установлены двери. |
40 000 руб. | от 1 мес |
| Изготовление технического плана квартиры после переустройства | до 30.06.2017 |
10 рабочих дней |
| Подача технического плана в учетно-регистрационный орган при учете изменений | 5 000 | 15 рабочих дней |
Стоимость проектных и изыскательских работ
| Наименование услуги | Стоимость, руб. | Срок |
| Проектная документация на возведение объекта недвижимости | От 450/кв.м. | От 2 мес |
| Инженерно-геодезические изыскания | От 50 000 | 1 мес |
| Инженерно-геологические изыскания | От 90 000 | 1 мес |
| Инженерно-экологические изыскания | От 90 000 | 1 мес |
| Инженерно-гидрометерологические изыскания | От 120 000 | 1 мес |
| Проведение государственной/негосударственной экспертизы | От 100 000 | 2 мес |
| Получение разрешения на строительство | От 150 000 | От 2 мес |
| Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию | От 200 000 | От 2 мес |
