+7 (499) 350-15-55 Москва, Б. Трехгорный пер., д. 11, стр.2, 2-й этаж zakaz@biznes-kadastr.ru
Закажите выезд инженера бесплатно по Москве и МО Вызвать инженера
Я зарегистрирован на Портале Поставщиков

/ / Как изменить назначение садового дома

Как изменить назначение садового дома

 Владельцем загородной недвижимости сегодня можно стать без серьезных капиталовложений. Для этого надо купить участок в СНТ, построить на нем садовый домик, зарегистрировать постройку по упрощенной схеме, а потом перевести ее в статус жилого дома, в котором можно будет оформить регистрацию. Главное – чтобы участок относился к землям с разрешенным землепользованием «дачное хозяйство» или «дачное строительство», находился в частной собственности и располагался в черте населенного пункта. А чтобы начать процесс изменения статуса дома, сначала нужно заказать технический план и поставить постройку на учет.

Особенности постановки садового домика на кадастровый учет

технический план

Упрощенная процедура учета и оформления прав собственности на недвижимость в СНТ, которую еще называют «дачной амнистией», продлена до марта 2018 года. Но с 2017 года она претерпела некоторые изменения, и теперь для первичного учета нужен технический план дома. Его кадастровый инженер может составить на основании декларации правообладателя. Для этого владелец участка должен заключить договор на кадастровые работы со специалистом, имеющим действующий квалификационный аттестат, и заполнить декларацию (ее бланк можно скачать на сайте Росреестра). А когда технический план для постановки на кадастровый учет будет готов, можно подавать заявление об осуществлении учета в отношении садового дома и регистрировать на него право собственности.

Как можно изменить статус дома на дачном участке?

Перевод садового или дачного дома в жилой возможен двумя способами:
  • через суд
  • или в административном порядке (через органы местного самоуправления).
И первый, и второй вариант предполагают проведение строительно-технической экспертизы, которая должна установить, соответствует постройка требованиям, предъявляемым к жилым домам по действующим санитарным и строительным нормам, или нет.

Внесение изменений в ЕГРН

В случае положительного решения вопроса и признания дома жилым, нужно будет получить почтовый адрес (это необходимо, если собственник планирует зарегистрироваться в доме). А потом придется повторно заказать технический план жилого дома (ведь для осуществления учета недвижимости техдокументация составлялась не на жилой, а на садовый дом!) и на его основании внести изменения в ЕГРН.
 

Возврат к списку

Получить бесплатную консультацию
Заполните поле
Заполните поле
Заполните поле
Обратный звонок
Заполните поле
Заполните поле
Удобное время
с
до
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Вызов инженера
Заполните поле
Заполните поле
Заполните поле
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Регистрация
Авторизация

Нет аккаунта? Зарегистрироваться