Технический план объекта недвижимости

Технический план объекта недвижимости или "техплан" - это специальный документ, который может быть составлен только кадастровым инженером. Кадастровый инженер - это специалист, получивший соответствующий аттестат на право осуществления Кадастровой деятельности. В нашей компании имеются специалисты данной квалификации, в обязанности которых входит кадастровая деятельность по изготовлению документов для регистрации объекта недвижимости, а также сопровождение регистрации имущества физических и юридических лиц.

Стоимость:

от 13 000 руб.

Цена изготовления технического плана объекта недвижимости будет зависеть от площади, протяженности, характеристик, наличия технической документации, объем работы кадастровых инженеров. Заказать оформление тех. плана, уточнить сколько будет стоить работа можно по тел: +7 (499) 380-69-42

Наша компания осуществляет деятельность по сопровождению и регистрации документооборота, связанного с недвижимостью. Как правило, это новые, строящиеся объекты. Разрабатывая проект, следует учитывать ряд факторов, законов и правил, созданных для регистрации недвижимости. Не рекомендуется доверять работу сторонним организациям, не имеющим нужной квалификации, опыта и допуска на работы с объектом. Обратитесь к нам, и мы поможем в составлении, регистрации и сопровождении документооборота объектов любого уровня сложности, составлении планов.

Назначение:

Тех. план предназначен для постановки на государственный кадастровый учет в Росреестре и регистрации права собственности объектов. Без техплана невозможно оформить право собственности объекта. Составляются для следующих видов недвижимости:

— Новые здания и сооружения (жилые, не жилые, коммерческие, производственные цеха и прочие объекты);

— Любые помещения, расположенные внутри уже построенных объектов и зданий;

— Неоконченные постройки, ранее не зарегистрированные, в случае продажи или обмена объектов;

— Реставрируемые объекты, реконструируемые постройки, их перепланировка.

Даже в случае изменения планировки в квартире или нежилом помещении, без изменений в несущих конструкциях, необходимо составить технический план для объекта. В случае отсутствия регистрации имущества или ошибки в кадастровом паспорте объекта, технический план должен быть составлен заново.

До 2013 года для решения данных вопросов было достаточно составить техпаспорт. Но сегодня необходим технический плана объекта недвижимости, что бы зарегистрировать объект или изменить. В случае изменения объекта, реставрации, требуется внести изменения в государственном кадастре, которые не могут быть осуществлены без технического плана.

Понадобится данный документ и в случае изменения постройки, ее перепланировки, реконструкции и любых иных действиях, связанных с изменением или модернизацией объекта. Такими изменениями можно считать:

— Любые отклонения в проекте от технического паспорта недвижимости;

— Изменения площади, как в целом, так и отдельных комнат;

— Изменения конструктивных элементов на объекте.

Создание данного документа не потребуется, если внесенные изменения не влияют на тех паспорт. К примеру:

— Монтаж, демонтаж, ремонт коммуникаций внутри объекта;

— Смена права собственности (продажа, обмен, дарение, вступление в наследство и прочие действия с объектом);

— Ремонт, как мелкий, так и крупный, без изменения конструкции (замена покрытия кровли, обшивки, небольшие изменения, не отражающиеся в технической документации на недвижимость).

Заказать составления полного перечня документов для объектов можно в нашей компании. Все цены прозрачны, мы работаем с составлением договора, стоимость работ озвучивается до начала и остается неизменной. Мы следим за своей репутацией и гарантируем качество и своевременность выполнения всех оговоренных услуг.

Необходимая документация

Технический план составляется специалистом на основании ряда документов, без которых невозможно его составление. План наносится на масштабированный чертеж участка, здания, сооружения, либо его части. Для создания технического плана потребуется:

— Поэтажный план объекта;

— Проект и техпаспорт здания;

— Проект перепланировки, если таковой имеется;

— Разрешающие документы на ввод в эксплуатацию объектов.

Все вышеперечисленные документы копируются и прилагаются к техническому плану. Это позволяет видеть полную картину объектов, территории. Согласно приказу минэкономразвития от 18 декабря 2015 года N 953, в случае отсутствия документации, собственник может оформить декларацию на постройку, она является обязательной для составления технического плана. Наши специалисты помогут в составлении и подаче документов.

Сроки получения:

Все разрешающие документы обрабатываются специалистами в кратчайшие сроки, но время на изготовление, будет напрямую зависеть от ряда факторов:

— Наличия полного перечня документации для получения технического плана;

— Времени на обработку информации разрешающим органом;

— Дополнительных условий и человеческого фактора.

Стоимость работ рассчитывается исходя из сложности и объема работ. Чем больше объем, чем сложнее работы - тем дороже выйдет составление документации объектов. Чтобы сэкономить, рекомендуется заранее составить и подготовить необходимую документацию и внимательно проверить.

Полная стоимость работ, услуг и срок выполнения будет озвучен заказчику заранее, до подписания договора. При составлении последнего, учитываются все факторы, объем услуг, время на их реализацию. После выполнения обязательств по договору, цена не изменится, не вырастет. Все услуги будут выполнены в указанном объеме, без нарушения сроков.

Виды для разных объектов

В зависимости от назначения, типа постройки или ее части, наш специалист изготовит нужный технический план. При изготовлении последнего указываются технические характеристики, определяется место привязки на территории, материалы, используемые при строительстве, объем, срок эксплуатации объектов и многое другое. Виды технических планов для различных объектов:

На здание - создается для отдельной постройки, с указанием всех характеристик, для постановки на кадастровый учет. Изготовление техплана производится только кадастровым инженером, имеющим право подписи и разрешение на выполнение данных работ.

На часть здания, сооружения - состоит из ряда сведений относящихся к данной постройке и постановке ее на учет. В нем указывается вся информация по характеристикам помещений, техпаспорта и другой документации. На составление технического плана не влияет назначение сооружения, цель его использования.

На квартиру - создается для регистрации в кадастровом органе. После получения документов и регистрации собственности она может быть продана, подарена или обменена, так как переходит в полное пользование собственником.

Незавершенное строительство. В случае продажи объекта, строительство которого не завершено, также потребуется составление технического плана.

Составить технический план на недвижимость просто - достаточно позвонить нам по телефону, указанному на сайте. Выбирая специалистов - выбирайте лучших!