Заказать технический план в Москве и МО

Раньше для учета был необходим технический паспорт, с 2013 года его заменил техплан. Техплан может разрабатывать только кадастровый инженер с соответствующей квалификацией. В нашей компании работают аттестованные кадастровые инженеры, которые занимаются оформлением технических планов с 2013 года. Изготовим документ, который соответствует требованиям законодательства.

Разработка технического плана нужна в следующих случаях:

• чтобы ввести объект в эксплуатацию;
• для внесения в базу Государственного реестра недвижимости;
• для внесения изменений, если проводилась перепланировка или реконструкция;
• для оформления собственности или при образовании части объекта недвижимости;
• для заключения сделок с недвижимым имуществом;
• при разрешении судебных споров.

Техплан может понадобиться:

• владельцам квартир, которые хотят узаконить перепланировку;
• тем, кто хочет зарегистрировать свой дом: жилой или садовый;
• при сдаче недвижимости в аренду;
• застройщикам;
• владельцам собственного бизнеса, особенно тем, чья деятельность связана с лицензированием.

Документ состоит из текстовой и графической частей.

1. В текстовой части детально прописываются характеристики объекта. К ним относится площадь, протяженность, год окончания строительства, количество этажей, а также координаты поворотных точек, данные заказчика и кадастрового инженера, информация о приборах и их поверках. В этой части пишется заключение инженера.

2. Графическая часть включает схемы геодезических построений, схемы расположения здания/сооружения на земельном участке, чертеж объекта, а также поэтажные планы.

Для установления координат кадастровый инженер проводит геодезическую съемку.

Законодательством предусмотрены требования к подготовке техплана:

• изготовлением документа может заниматься только кадастровый инженер, у которого есть квалификационный аттестат и усиленная электронно-цифровая подпись;
• геодезические измерения проводятся сертифицированным оборудованием, приборы измерения должны проходить поверку.

Составление техплана требуется для любых объектов капитального строительства. Документ оформляется как на объект целиком, так и на его части (например, в случае регистрации договора аренды на нежилое здание либо помещение).

Это могут быть:

• дом: частный, многоквартирный или садовый;
• помещения (жилые, нежилые, а также машиноместа);
• незавершенные объекты;
• нежилые здания и сооружения;
• линейные объекты — автодороги, трубопроводы, газопроводы, канализация, электрические сети;
• сооружения площадные — станции метрополитена, гидротехнические сооружения, мосты.

Алгоритм работы над оформлением технического плана включает пять шагов.

1. Вы оставляете заявку на сайте или обращаетесь к нам по телефону. После консультации вы предоставляете исходные данные. Мы проверяем документацию на достоверность и правильность оформления.

2. Расчет стоимости технического плана, заключение договора, внесение предоплаты.

3. Проведение замеров. Для любых сооружений проводятся измерения и геодезическая съемка. В работе также используются предоставленные заказчиком сведения.

4. Изготовление технического плана, куда входит подготовка декларации, оформление текстовой и графической частей, а также заключение кадастрового инженера.

5. Оплата работы. Готовая документация передается заказчику в xml формате на диске. Мы также готовим бумажный вариант или отправляем заказчику файл в формате pdf, чтобы документ всегда был под рукой.

По готовности техплан подается вместе с заявлением в орган регистрации прав (Росреестр).

Документ не имеет срока действия, но сведения должны быть актуальными на момент осуществления сделок и согласований. Если с объектом произошли какие-то изменения, необходимо обновлять данные.

Помимо проведения кадастровых работ и подготовки документации, мы готовы сопровождать любые согласования в ведомствах. Если вам нужно ввести объект в эксплуатацию или согласовать перепланировку, мы готовы помочь.

Техплан составляется на основе уже имеющихся документов, которые нужно предоставить кадастровым инженерам. Список исходных данных зависит от цели изготовления документа.

• При первичной постановке на кадастровый учет нужно предоставить разрешение на строительство, проектную документацию, положительное заключение экспертизы или заключение о соответствии.
• При регистрации договора аренды на нежилое помещение/здание — договор аренды, поэтажный план или технический паспорт БТИ, акт приема-передачи арендуемого помещения.
• При уточнении контура здания — документы на земельный участок, поэтажный план БТИ.
• При постановке на учет объекта незавершенного строительства — проектную документацию, заключение надзорного органа.

В каждой ситуации список документов немного различается. Уточнить актуальный перечень вы можете у специалистов «Бизнес-Кадастр».

Стоимость услуги не регулируется Российским законодательством. Итоговая стоимость технического плана зависит от расположения объекта, вида, площади, объема кадастровых работ. Оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами и рассчитаем цену.

Сроки изготовления — от 5 до 15 рабочих дней. Суммарно выполнение кадастровых работ с подачей сведений и проведением измерений может занять около двух месяцев.

Мы знаем, насколько важно грамотно оформить документы на недвижимость. Одна неточность, и процедуры согласований могут затянуться на годы: все это не дает оформить объект в собственность или вести бизнес. В результате люди теряют время и деньги.

Сделки и согласования, требующие обязательного наличия техплана, могут быть приостановлены, если документ изготовлен с нарушениями или содержит недостоверные сведения.

Возможные причины приостановок:

• неверно обозначены координаты объекта;
• документ не заверен подписью кадастрового инженера;
• сведения в техплане не совпадают с данными, указанными в исходной документации;
• электронные образы документов не читаются, невозможно распознать текст и другое.

Чтобы избежать отказов и приостановок, необходимо изначально обращаться к проверенным специалистам. Компания «Бизнес-Кадастр» занимается кадастровыми работами и изготовлением технических планов с 2013 года.

Сотрудничество с нами, это:

• достоверные измерения, проведенные аттестованными инженерами;
• готовый документ, содержащий текстовую и графическую части;
• оперативное решение вашего вопроса.

Помимо оформления технической документации мы проходим с вами любые согласования с государственными органами. У нас есть ресурсы решать вопросы быстро, с гарантией результата без затягивания на годы.

Чтобы получить консультацию и заказать техплан, оставьте заявку на сайте.