Москва, Б. Трехгорный пер., д. 11, стр.2, 2-й этаж
+7 499 350-15-55

  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Ситуационный план участка
  • Акт обследования объекта
  • Выписка из ЕГРН
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Оформление прав на земельный участок
  • Перераспределение земель и земельных участков
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Оформление прав на имущественные комплексы и линейные объекты
  • Оформление прав на ЗУ под многоквартирным домом
  • Комплексные кадастровые работы по заданию органов власти
  • Легализация самостроя
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Заключение кадастрового инженера
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Проверь свой участок!
  • Уточните услугу
    Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО
    > 7550 тех планов изготовили за 5 лет
    Необходимо: - для регистрации права собственности на недвижимость
    - для регистрации договора аренды


    Цены на услуги технический план



    Стоимость изготовления техплана для регистрации договора аренды
    Тип объекта недвижимого имущества Стоимость, руб. Срок
    Арендуемая площадь от 17000 10 рабочих дней
    Регистрация договора аренды от 3000/договор 10 рабочих дней
    Стоимость изготовления технического плана
    Тип объекта недвижимого имущества Стоимость, руб. Срок
    Квартира от 9000 10 рабочих дней
    Машиноместо от 9000 10 рабочих дней
    Здание от 20500 10 рабочих дней
    Помещение от 18000 10 рабочих дней
    Линейное сооружение от 60 руб./пог.м. 10 рабочих дней
    Объект незавершенного строительства от 25000 10 рабочих дней
    при расчете стоимости учитывается степень завершенности объекта
    Технический план дома на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ (жилой дом, дачный дом, садовый дом) от 17000 10 рабочих дней
    Технический план гаража от 10 000 10 рабочих дней
    Технический план многоквартирного дома с обследованием (расчет по площади или по количеству помещений - вариант расчета выбирается заказчиком) от 2500 от 10 рабочих дней

    Наша работа

    Содержание

    1. Что такое технический план:
    2. Из чего состоит технический план
    3. Основные требования
    4. Перечень документов
    5. Этапы изготовления технического плана
    6. Виды техпланов
    7. Стоимость и сроки
    8. Как заказать технический план

    Что такое технический план:

    Для постановки на Государственный кадастровый учёт объекта капитального строительства необходимо формирование технического плана, который состоит из графической и текстовой части. Технический план изготавливает кадастровый инженер.

    Зачем нужен технический план

    Подготовка технического плана необходима в следующих целях:

    • ввести объект капитального строительства в эксплуатацию;
    • внести изменения, если в объекте недвижимости была сделана перепланировка или реконструкция;
    • зарегистрировать право собственности или долгосрочный договор аренды;
    • предоставить документы для разбирательств в суде.

    Чтобы совершать сделки с недвижимостью, у вас на руках должен быть актуализированный технический план.

    Из чего состоит технический план

    Технический план, согласно приказу Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953, включает в себя две части: текстовую и графическую. Рассмотрим каждую подробнее.

    1. В текстовой части прописываются характеристики объекта капитального строительства, такие как площадь, протяженность, год окончания строительства, этажность, а также координаты поворотных точек, указываются данные заказчика и кадастрового инженера, приводятся расчеты площади и сведения об измерениях, а также пишется заключение инженера.
    2. Графическая часть состоит из схемы геодезических построений, схемы расположения здания/сооружения на земельном участке, чертежа объекта капитального строительства, а также поэтажных планов.
    Для установления координат проводится геодезическая съемка. Кадастровый инженер фиксирует координаты на чертеже с применением специальных условных обозначений.

    Основные требования

    Законодательно предусмотрены особые требования к изготовлению технического плана.

    • Изготовлением технического плана здания в праве заниматься только кадастровый инженер, у которого есть квалификационный аттестат и усиленная электронно-цифровая подпись.
    • Измерения, проводимые при подготовке технического плана, должны осуществляться только сертифицированным оборудованием, поверенным в специализированных центрах.

    Перечень документов

    Для оформления технического плана, предназначенного для постановки недвижимости на кадастровый учет, либо внесение изменений в сведения о кадастровом учете, нужно предоставить исходные данные, вот некоторые из них:

    • При первичной постановке на кадастровый учёт – акт ввода объекта в эксплуатацию, проектную документацию, положительное заключение экспертизы проектной документации, заключение о соответствии;
    • При координат регистрации договора аренды на нежилое помещение/здание – договор аренды, поэтажный план или технический паспорт БТИ, акт приёма-передачи объекта в аренду;
    • При уточнении контура здания – документы на земельный участок, поэтажный план БТИ;
    • При постановке на кадастровый учёт объекта незавершенного строительства – проектную документацию, заключение надзорного органа.

    Этапы изготовления технического плана

    Остановимся более подробно на этапах изготовления технических планов.
    1. Подача заявки и анализ предоставленных исходных данных. На этом этапе обязательно проверяется предоставленная клиентом документация на достоверность и соответствие требованиям.
    2. Заключение договора, внесение предоплаты.
    3. Проведение замеров. Для сооружений, зданий и незавершенных строительством объектов проводится также геодезическая съемка. В работе могут также учитываться уже предоставленные клиентом сведения об измерениях.
    4. Формирование технического плана, включая подготовку декларации, текстовой и графической части, а также заключения кадастрового инженера.
    5. Оплата работы и передача готовой документации заказчику в электронном виде (xml формат).
    После получения технический план подаётся вместе с заявлением в орган регистрации прав (Росреестр).

    Виды техпланов

    Технические планы составляются на все без исключения объекты недвижимости, будь то гараж, садовый дом, объект электросетевого хозяйства и т.д. Документ оформляется как на объект целиком, так и на его части (например, в случае регистрации договора аренды на нежилое здание/помещение).

    Перечислим, на какие объекты в обязательном порядке должен быть составлен техплан.

    • Дом: частный, многоквартирный, садовый;
    • Помещения (жилые и нежилые, в т.ч. машиноместа);
    • Незавершённые строительством объекты;
    • Нежилые здания и сооружения;
    • Линейные объекты – автомобильные дороги, трубопроводы, газопроводы, объекты электросетевого хозяйства и т.д;
    • Сооружения площадные – станции метрополитена, мосты, гидротехнические сооружения и др.

    Стоимость и сроки

    Цены на изготовление технического плана зависят от разных факторов, таких как расположение объекта, вид объекта, площадь и т.д. Стоимость не регламентируется Российским законодательством.

    Длительность изготовления — от 5 до 15 рабочих дней. Суммарно процесс вместе с подачей всех сведений и проведением измерений может занять около двух месяцев.

    Как заказать технический план

    Мы прекрасно знаем, насколько важно грамотно оформить документы, связанные с недвижимостью. Найти профессионалов своего дела – это большая удача. Если вам требуется оформить техплан, то вы всегда можете обратиться к нам.

    Чтобы заказать технический план, обратитесь в «Бизнес кадастр». Мы уже 8 лет оказываем профессиональные кадастровые услуги для организаций. Работая с нами, вы получаете:

    • достоверные измерения, проведенные нашими инженерами;
    • готовый документ, содержащий текстовую и графическую части;
    • решение вашего вопроса в кратчайшие сроки.

    Чтобы получить консультацию, свяжитесь с нашими специалистами.


    Наши заказчики выбирают нас, потому что:

    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.

    Также работа с нами – это:

    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Звонок или заявка

    Звонок или заявка

    Получение заявки
    (сайт, письмо, звонок)
    Встреча

    Встреча

    При необходимости или по желанию заказчика
    Заключение договора

    Заключение договора

    Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату
    Выезд инженера

    Выезд инженера

    На объекте производятся замеры
    Оформление технического плана

    Оформление технического плана

    Камеральная обработка результатов измерений, составление отчетной документации
    Регистрация технического плана в ФГБУ ФКП Росреестра

    Регистрация технического плана в ФГБУ ФКП Росреестра

    Передача заказчику выписки из ЕГРН

    Передача заказчику выписки из ЕГРН

    Передача заказчику выписки из ЕГРН на объект, технического плана и актов

    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.

    Наши постоянные клиенты

    Давайте мы Вам позвоним!

    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться