Заказать технический план в Москве и МО

Технический план, согласно приказу Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953, включает в себя две части: текстовую и графическую. Рассмотрим каждую подробнее.

1. В текстовой части прописываются характеристики объекта капитального строительства, такие как площадь, протяженность, год окончания строительства, этажность, а также координаты поворотных точек, указываются данные заказчика и кадастрового инженера, приводятся расчеты площади и сведения об измерениях, а также пишется заключение инженера.
2. Графическая часть состоит из схемы геодезических построений, схемы расположения здания/сооружения на земельном участке, чертежа объекта капитального строительства, а также поэтажных планов.
Для установления координат проводится геодезическая съемка. Кадастровый инженер фиксирует координаты на чертеже с применением специальных условных обозначений.

Законодательно предусмотрены особые требования к изготовлению технического плана.

• Изготовлением технического плана здания в праве заниматься только кадастровый инженер, у которого есть квалификационный аттестат и усиленная электронно-цифровая подпись.
• Измерения, проводимые при подготовке технического плана, должны осуществляться только сертифицированным оборудованием, поверенным в специализированных центрах.

Для оформления технического плана, предназначенного для постановки недвижимости на кадастровый учет, либо внесение изменений в сведения о кадастровом учете, нужно предоставить исходные данные, вот некоторые из них:

• При первичной постановке на кадастровый учёт – акт ввода объекта в эксплуатацию, проектную документацию, положительное заключение экспертизы проектной документации, заключение о соответствии;
• При координат регистрации договора аренды на нежилое помещение/здание – договор аренды, поэтажный план или технический паспорт БТИ, акт приёма-передачи объекта в аренду;
• При уточнении контура здания – документы на земельный участок, поэтажный план БТИ;
• При постановке на кадастровый учёт объекта незавершенного строительства – проектную документацию, заключение надзорного органа.

Остановимся более подробно на этапах изготовления технических планов.
1. Подача заявки и анализ предоставленных исходных данных. На этом этапе обязательно проверяется предоставленная клиентом документация на достоверность и соответствие требованиям.
2. Заключение договора, внесение предоплаты.
3. Проведение замеров. Для сооружений, зданий и незавершенных строительством объектов проводится также геодезическая съемка. В работе могут также учитываться уже предоставленные клиентом сведения об измерениях.
4. Формирование технического плана, включая подготовку декларации, текстовой и графической части, а также заключения кадастрового инженера.
5. Оплата работы и передача готовой документации заказчику в электронном виде (xml формат).
После получения технический план подаётся вместе с заявлением в орган регистрации прав (Росреестр).

Технические планы составляются на все без исключения объекты недвижимости, будь то гараж, садовый дом, объект электросетевого хозяйства и т.д. Документ оформляется как на объект целиком, так и на его части (например, в случае регистрации договора аренды на нежилое здание/помещение).

Перечислим, на какие объекты в обязательном порядке должен быть составлен техплан.

• Дом: частный, многоквартирный, садовый;
• Помещения (жилые и нежилые, в т.ч. машиноместа);
• Незавершённые строительством объекты;
• Нежилые здания и сооружения;
• Линейные объекты – автомобильные дороги, трубопроводы, газопроводы, объекты электросетевого хозяйства и т.д;
• Сооружения площадные – станции метрополитена, мосты, гидротехнические сооружения и др.

Цены на изготовление технического плана зависят от разных факторов, таких как расположение объекта, вид объекта, площадь и т.д. Стоимость не регламентируется Российским законодательством.

Длительность изготовления — от 5 до 15 рабочих дней. Суммарно процесс вместе с подачей всех сведений и проведением измерений может занять около двух месяцев.

Мы прекрасно знаем, насколько важно грамотно оформить документы, связанные с недвижимостью. Найти профессионалов своего дела – это большая удача. Если вам требуется оформить техплан, то вы всегда можете обратиться к нам.

Чтобы заказать технический план, обратитесь в «Бизнес кадастр». Мы уже 8 лет оказываем профессиональные кадастровые услуги для организаций. Работая с нами, вы получаете:

• достоверные измерения, проведенные нашими инженерами;
• готовый документ, содержащий текстовую и графическую части;
• решение вашего вопроса в кратчайшие сроки.

Чтобы получить консультацию, свяжитесь с нашими специалистами.