Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Заказать технический план в Москве и МО

Цена от: 9 000 руб.
Срок: 10 ДНЕЙ
Вы получите:
  • Бесплатную консультацию
  • Готовый технический план на диске
Какую задачу нужно решить?
Запускаем договор в работу сразу после оплаты

Запускаем договор
сразу после оплаты

Гарантируем уложиться в срок выполнения работ

Гарантируем уложиться
в срок выполнения работ

В подарок Электронная выписка из РОСРЕЕСТР

В подарок электронная
выписка из РОСРЕЕСТР

Подготовим план для любых типов объектов

Для аренды помещения
от 20 000 руб.
от 10 дней
Подробнее
Помещение
от 18 000 руб.
от 10 дней
Подробнее
Здание
от 20 500 руб.
от 10 дней
Подробнее
Сооружение
от 18 000 руб.
от 10 дней
Подробнее
Многоквартирный дом
от 40 р/м2 руб.
от 10 дней
Подробнее
Машино-место
от 9 000 руб.
от 10 дней
Подробнее
Жилой или садовый дом
от 17 000 руб.
от 10 дней
Подробнее
Регистрация жилого дома
от 20 000 руб.
от 15 раб.дней
Подробнее
Технический план для дома и квартиры. Для чего нужен и кому может понадобиться
Технический план для дома и квартиры. Для чего нужен и кому может понадобиться

Список документов:

  • При первичной постановке на кадастровый учет нужно предоставить разрешение на строительство, проектную документацию, положительное заключение экспертизы или заключение о соответствии.
  • При регистрации договора аренды на нежилое помещение/здание — договор аренды, поэтажный план или технический паспорт БТИ, акт приема-передачи арендуемого помещения.
  • При уточнении контура здания — документы на земельный участок, поэтажный план БТИ.
  • При постановке на учет объекта незавершенного строительства — проектную документацию, заключение надзорного органа.
Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем

Порядок проведения работ

01
Встреча
02
Заключение договора
03
Выезд инженера
04
Оформление технического плана
05
Регистрация технического плана в ФГБУ ФКП Росреестра
06
Передача заказчику выписки из ЕГРН

Основная цель изготовления технического плана — регистрация права собственности вновь построенного объекта либо фиксация изменений на уже существующем объекте после перепланировки или реконструкции. Документ содержит подробную информацию о характеристиках объекта, описание его месторасположения, а также графический план расположения на участке (либо в здании) и поэтажный план. Это базовый документ, который оформляется после завершения строительства и содержит максимально полную информацию об объекте.

Специалисты «Бизнес-Кадастр» подготовят техническую документацию для объектов капитального строительства в Москве и Московской области. Чтобы заказать технический план и другие кадастровые услуги в нашей компании, оставьте заявку на сайте.

Услуги по изготовлению технического плана

Раньше для учета был необходим технический паспорт, с 2013 года его заменил техплан. Техплан может разрабатывать только кадастровый инженер с соответствующей квалификацией. В нашей компании работают аттестованные кадастровые инженеры, которые занимаются оформлением технических планов с 2013 года. Изготовим документ, который соответствует требованиям законодательства.

Разработка технического плана нужна в следующих случаях:

Техплан может понадобиться:

Документ состоит из текстовой и графической частей.

  1. В текстовой части детально прописываются характеристики объекта. К ним относится площадь, протяженность, год окончания строительства, количество этажей, а также координаты поворотных точек, данные заказчика и кадастрового инженера, информация о приборах и их поверках. В этой части пишется заключение инженера.

  2. Графическая часть включает схемы геодезических построений, схемы расположения здания/сооружения на земельном участке, чертеж объекта, а также поэтажные планы.

Для установления координат кадастровый инженер проводит геодезическую съемку.

Законодательством предусмотрены требования к подготовке техплана:

Составление техплана требуется для любых объектов капитального строительства. Документ оформляется как на объект целиком, так и на его части (например, в случае регистрации договора аренды на нежилое здание либо помещение).

Это могут быть:

Этапы работы по изготовлению технического плана

Алгоритм работы над оформлением технического плана включает пять шагов.

  1. Вы оставляете заявку на сайте или обращаетесь к нам по телефону. После консультации вы предоставляете исходные данные. Мы проверяем документацию на достоверность и правильность оформления.

  2. Расчет стоимости технического плана, заключение договора, внесение предоплаты.

  3. Проведение замеров. Для любых сооружений проводятся измерения и геодезическая съемка. В работе также используются предоставленные заказчиком сведения.

  4. Изготовление технического плана, куда входит подготовка декларации, оформление текстовой и графической частей, а также заключение кадастрового инженера.

  5. Оплата работы. Готовая документация передается заказчику в xml формате на диске. Мы также готовим бумажный вариант или отправляем заказчику файл в формате pdf, чтобы документ всегда был под рукой.

По готовности техплан подается вместе с заявлением в орган регистрации прав (Росреестр).

Документ не имеет срока действия, но сведения должны быть актуальными на момент осуществления сделок и согласований. Если с объектом произошли какие-то изменения, необходимо обновлять данные.

Помимо проведения кадастровых работ и подготовки документации, мы готовы сопровождать любые согласования в ведомствах. Если вам нужно ввести объект в эксплуатацию или согласовать перепланировку, мы готовы помочь.

Документы для подготовки технического плана

Техплан составляется на основе уже имеющихся документов, которые нужно предоставить кадастровым инженерам. Список исходных данных зависит от цели изготовления документа.

В каждой ситуации список документов немного различается. Уточнить актуальный перечень вы можете у специалистов «Бизнес-Кадастр».

Стоимость подготовки технического плана

Стоимость услуги не регулируется Российским законодательством. Итоговая стоимость технического плана зависит от расположения объекта, вида, площади, объема кадастровых работ. Оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами и рассчитаем цену.

Сроки изготовления — от 5 до 15 рабочих дней. Суммарно выполнение кадастровых работ с подачей сведений и проведением измерений может занять около двух месяцев.

Как заказать технический план в Москве

Мы знаем, насколько важно грамотно оформить документы на недвижимость. Одна неточность, и процедуры согласований могут затянуться на годы: все это не дает оформить объект в собственность или вести бизнес. В результате люди теряют время и деньги.

Сделки и согласования, требующие обязательного наличия техплана, могут быть приостановлены, если документ изготовлен с нарушениями или содержит недостоверные сведения.

Возможные причины приостановок:

Чтобы избежать отказов и приостановок, необходимо изначально обращаться к проверенным специалистам. Компания «Бизнес-Кадастр» занимается кадастровыми работами и изготовлением технических планов с 2013 года.

Сотрудничество с нами, это:

Помимо оформления технической документации мы проходим с вами любые согласования с государственными органами. У нас есть ресурсы решать вопросы быстро, с гарантией результата без затягивания на годы.

Чтобы получить консультацию и заказать техплан, оставьте заявку на сайте.

Технический паспорт и план относятся категории документов, которые отображают в описательной и графической форме, как сам объект недвижимости, так и его фрагменты (комнаты, квартиры, помещения, этажи). Стоит пояснить, чем же они отличаются.

Технический паспорт выдается в БТИ и содержит описание всех технических характеристик конкретного объекта. Техпаспорт выдается на два вида недвижимости: здания и строения. Жилая недвижимость относится к категории строений.

В техническом паспорте содержатся сведения:

Техпаспорт на жилое помещение это, по сути, выписка из технического паспорта всего строения он составляется в случаях:

Технический план здания отражает конкретный ряд сведений, которые еще не занесены в государственный кадастр и данные об особенностях объекта капитального строительства:

Кроме того, в тех плане отражаются фотографии и результаты аэросъемок, чертежи, графические изображения, план объекта и его привязка к местности, полные характеристики всего объекта, правоустанавливающие и разрешительные документы.

Основные отличия технического паспорта и плана

Для наглядности изобразим отличия в виде таблицы.

Название  документа

Техпаспорт

Техплан

Назначение

  • возможность заключение любых сделок с недвижимостью;
  • возможность передачи жилья по наследству;
  •  раздел недвижимого имущества между совладельцами (членами семьи) и при необходимости выделение долей;
  • проведение капремонта, если нужно разрешение от компетентных организаций;
  • перевод помещение из жилого в нежилой фонд.
  • постановка на учет в учетно-организационном органе;
  • получение права собственности на жилое помещение или участок земли;
  • ввод в эксплуатацию объекта;
  • предъявление в судебную инстанцию, когда ведутся следственные действия при возникновении имущественных споров.
  • Регистрация изменений в учетно-регистрационном органе

 

Содержание

Полная информация об объекте с указанием инвентаризационной стоимости недвижимости.
 

Технические характеристики о строении, топографическом расположении дома на земельном участке, сведения о координатах фрагментов здания (квартир, комнат).
 

Оформление

Выполняется сотрудником БТИ, который может даже не посещать объект.

 Осуществляется кадастровым инженером, в обязательном порядке прибывающим на объект недвижимости для выполнения замеров и И геодезических измерений (при необходимости)

Связь с другой документацией

 Заносятся данные, если техпаспорт выдан до 2013 года.
 

Заявление от собственника, для того, чтобы поставить объект на кадастровый учет или внести изменения в уже существующий объект.
 

Срок действия

Бессрочный, если не планируется проведение перепланировки или реконструкции.

Срок действия неограничен. 

Таким образом, без технического плана невозможно поставить объект на учет и получить техпаспорт. Техпаспорт выдает сотрудник Бюро технической инвентаризации, а техплан составляет и закрепляет личной печатью и подписью кадастровый инженер.

Технический план, в отличие от технического паспорта, является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет, после чего он начинает существовать как объект права и может быть передан балансодержателю или являться предметом договорных отношений.

Кроме технического плана в компании «Бизнес Кадастр» вы можете заказать другие услуги: подготовку технического описания, документов на перепланировку, услуги по межеванию и изготовление градостроительной документации.

Стоимость изготовления технического плана

Наименование работ
Цена
Заказать услугу
Стоимость изготовления технического плана на жилой дом/нежилое здание на землях ИЖС/ЛПХ/СНТ до 200 кв.м. Если объект находится далее 50 км от МКАД + 5 000 руб. за каждые 50 км
25 000 руб.
Стоимость изготовления технического плана на жилой дом/нежилое здание на землях ИЖС/ЛПХ/СНТ от 201 до 250 кв.м. Если объект находится далее 50 км от МКАД + 5 000 руб. за каждые 50 км
28 000 руб.
Стоимость изготовления технического плана на жилой дом/нежилое здание на землях ИЖС/ЛПХ/СНТ от 501 до 1000 кв.м. Если объект находится далее 50 км от МКАД + 5 000 руб. за каждые 50 км
39 000 руб.
Стоимость изготовления технического плана на жилой дом/нежилое здание на землях ИЖС/ЛПХ/СНТ от 251 до 500 кв.м. Если объект находится далее 50 км от МКАД + 5 000 руб. за каждые 50 км
33 000 руб.
Стоимость изготовления технического плана на вспомогательный объект (баня, гараж, хоз. постройка) до 100 кв.м. Если объект находится далее 50 км от МКАД + 5 000 руб. за каждые 50 км
18 000 руб.
Стоимость изготовления технического плана на вспомогательный объект (баня, гараж, хоз. постройка) от 101 кв.м. Если объект находится далее 50 км от МКАД + 5 000 руб. за каждые 50 км
19 000 руб.
Стоимость изготовления технического плана на машиноместо/гараж-бокс за 1 объект
11 000 руб.
12 000 руб.
Стоимость изготовления технического плана гаража по амнистии
12 000 руб.
33 000 руб.
39 000 руб.
45 000 руб.
54 000 руб.
63 000 руб.
65 руб. за 1 кв. м.
60 руб. за 1 кв. м.
57 руб. за 1 кв. м.
52 руб. за 1 кв. м.
47 руб. за 1 кв. м.
45 руб. за 1 кв. м.
43 руб. за 1 кв. м.
40 руб. за 1 кв. м.
37 руб. за 1 кв. м.
35 руб. за 1 кв. м.
33 руб. за 1 кв. м.
31 руб. за 1 кв. м.
27 руб. за 1 кв. м.
25 руб. за 1 кв. м.
23 руб. за 1 кв. м.
20 руб. за 1 кв. м.
18,5 руб. за 1 кв. м.
по договоренности
Подготовка технического плана при делении здания на помещения. Добавляем к сумме тех плана за каждое помещение по количеству по прайсу. До 10 помещений
10 000 руб. за 1 помещение
Подготовка технического плана при делении здания на помещения. Добавляем к сумме тех плана за каждое помещение по количеству по прайсу. от 11 до 30 помещений
5 000 руб. за 1 помещение
Подготовка технического плана при делении здания на помещения. Добавляем к сумме тех плана за каждое помещение по количеству по прайсу. от 31 до 100 помещений
3 000 руб. за 1 помещение
Подготовка технического плана при делении здания на помещения. Добавляем к сумме тех плана за каждое помещение по количеству по прайсу. от 101 помещений и выше
по договоренности
20 000 руб.
Подготовка технического плана на помещение до 200 кв.м
25 000 руб.
Подготовка технического плана на помещение от 201 до 300 кв. м.
28 000 руб.
Подготовка технического плана на помещение от 301 до 500 кв. м.
34 000 руб.
Подготовка технического плана на помещение от 501 до 700 кв. м.
41 000 руб.
Подготовка технического плана на помещение от 701 до 1000 кв. м.
49 000 руб.
Подготовка технического плана на помещение от 1001 до 1300 кв. м.
52 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 1301 до 1500 кв. м.
49 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 1501 до 1700 кв. м.
44 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 1701 до 1900 кв. м.
41 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 1901 до 2300 кв. м.
33 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 2301 до 2800 кв. м.
31 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 2801 до 3500 кв. м.
30 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 3501 до 4000 кв. м.
27,5 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 4001 до 5000 кв. м.
25 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 5001 до 6000 кв. м.
24 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 6001 до 7000 кв. м.
22 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 7001 до 8000 кв. м.
20 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 8001 до 9000 кв. м.
19 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 9001 до 10000 кв. м.
17 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 10001 до 15000 кв. м.
15,5 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 15001 до 30000 кв. м.
15 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на помещение от 30001 кв. м. и выше
по договоренности
Подготовка технического плана при разделе помещения до 10 помещений
10 000 руб. за 1 помещение
Подготовка технического плана при разделе помещения от 11 до 30 помещений
5 000 руб. за 1 помещение
Подготовка технического плана при разделе помещения от 31 до 100 помещений
3 000 р. за 1 помещение
Подготовка технического плана при разделе помещения от 101 помещений и выше
по договоренности
Добавление размеров в поэтажный план, 1 объект, 2 дня
20% от стоимости поэтажного плана
Подготовка абриса (чертежа) с подсчетом всех площадей в каждой комнате, 1 объект, от 2 до 4 дней
20% от стоимости поэтажного плана
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства до 200 кв.м
25 000 руб.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 201 до 300 кв. м.
32 000 руб.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 301 до 500 кв. м.
39 000 руб.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 501 до 700 кв. м.
47 000 руб.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 701 до 1000 кв. м.
55 000 руб.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 1001 до 1300 кв. м.
55 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 1301 до 1500 кв. м.
50 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 1501 до 1700 кв. м.
47 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 1701 до 1900 кв. м.
43 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 1901 до 2300 кв. м.
38 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 2301 до 2800 кв. м.
36 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 2801 до 3500 кв. м.
34 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 3501 до 4000 кв. м.
31 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 4001 до 5000 кв. м.
29 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 5001 до 6000 кв. м.
27 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 6001 до 7000 кв. м.
25 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 7001 до 8000 кв. м.
23 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 8001 до 9000 кв. м.
21 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 9001 до 10000 кв. м.
19 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 10001 до 15000 кв. м.
17 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 15001 до 20000 кв. м.
16 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 20001 до 30000 кв. м.
15 руб. за 1 кв. м.
Подготовка технического плана на объект незавершенного строительства от 30001 кв. м. и выше
по договоренности
Подготовка технического плана линейного сооружения до 100 кв.м
22 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 101 до 150 кв. м.
25 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 151 до 200 кв. м.
26 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 201 до 250 кв. м.
29 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 251 до 300 кв. м.
35 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 301 до 350 кв. м.
40 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 351 до 400 кв. м.
45 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 401 до 450 кв. м.
50 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 451 до 500 кв. м.
53 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 501 до 600 кв. м.
57 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 601 до 700 кв. м.
60 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 701 до 800 кв. м.
70 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 801 до 900 кв. м.
80 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 1001 до 1500 кв. м.
120 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 1501 до 2000 кв. м.
140 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 2000 до 2500 кв. м.
170 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 2501 до 3000 кв. м.
200 000 руб.
Подготовка технического плана линейного сооружения от 3001 кв. м. и выше
по договоренности
Подготовка технического плана для договора аренды на часть здания до 10 кв.м
18 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть здания от 11 до 100 кв. м.
22 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть здания от 101 до 200 кв. м.
25 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть здания от 201 до 500 кв. м.
29 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть здания от 501 до 1000 кв. м.
32 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть здания от 1001 до 2000 кв. м.
44 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть здания от 2001 до 3000 кв. м.
75 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть здания от 3001 до 4000 кв. м.
99 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть здания от 4001 до 5000 кв. м.
119 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть здания от 5001 кв. м.
по договоренности
18 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть помещения от 11 до 100 кв. м.
21 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть помещения от 101 до 200 кв. м.
25 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть помещения от 201 до 500 кв. м.
27 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть помещения от 501 до 1000 кв. м.
30 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть помещения от 1001 до 2000 кв. м.
41 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть помещения от 2001 до 3000 кв. м.
73 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть помещения от 3001 до 4000 кв. м.
85 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть помещения от 4001 до 5000 кв. м.
105 000 руб.
Подготовка технического плана для договора аренды на часть помещения от 5001 кв. м.
по договоренности

Ответы на часто задаваемые вопросы

Нужно ли получать разрешение на строительство дома?

До 2026 г. разрешение получать не обязательно , так как дом можно зарегистрировать по дачной амнистии, но своим клиентам мы советуем получить уведомление о начале строительства.

Чем отличается технический план от технического паспорта?

Технический план - Для постановки на кадастровый   учет и регистрации права на вновь  образованный объект, или объект  претерпевший изменения.

Технический паспорт - Для проведения газа на объект недвижимости; По требованию суда; Для оформления ипотеки, Для страхования недвижимости; Для оценки здания.

Нужно ли делать технический план, если я пристроил к дому веранду и еще помещение?

Нужно для того что внести изменения в росреестр.

Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем