г. Москва
ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309
пр-кт Кутузовский, д. 36 стр. 2, эт. 2, офис 212
Пн-Чт: с 9.00 до 18.00, Пт: c 9.00 до 17.00, Сб-Вс: выходной
Содержание
Основная цель изготовления технического плана — регистрация права собственности вновь построенного объекта либо фиксация изменений на уже существующем объекте после перепланировки или реконструкции. Документ содержит подробную информацию о характеристиках объекта, описание его месторасположения, а также графический план расположения на участке (либо в здании) и поэтажный план. Это базовый документ, который оформляется после завершения строительства и содержит максимально полную информацию об объекте.
Специалисты «Бизнес-Кадастр» подготовят техническую документацию для объектов капитального строительства в Москве и Московской области. Чтобы заказать технический план в нашей компании, оставьте заявку на сайте.
Раньше для учета был необходим технический паспорт, с 2013 года его заменил техплан. Техплан может разрабатывать только кадастровый инженер с соответствующей квалификацией. В нашей компании работают аттестованные кадастровые инженеры, которые занимаются оформлением технических планов с 2013 года. Изготовим документ, который соответствует требованиям законодательства.
Разработка технического плана нужна в следующих случаях:
Техплан может понадобиться:
Документ состоит из текстовой и графической частей.
В текстовой части детально прописываются характеристики объекта. К ним относится площадь, протяженность, год окончания строительства, количество этажей, а также координаты поворотных точек, данные заказчика и кадастрового инженера, информация о приборах и их поверках. В этой части пишется заключение инженера.
Графическая часть включает схемы геодезических построений, схемы расположения здания/сооружения на земельном участке, чертеж объекта, а также поэтажные планы.
Для установления координат кадастровый инженер проводит геодезическую съемку.
Законодательством предусмотрены требования к подготовке техплана:
Составление техплана требуется для любых объектов капитального строительства. Документ оформляется как на объект целиком, так и на его части (например, в случае регистрации договора аренды на нежилое здание либо помещение).
Это могут быть:
Алгоритм работы над оформлением технического плана включает пять шагов.
Вы оставляете заявку на сайте или обращаетесь к нам по телефону. После консультации вы предоставляете исходные данные. Мы проверяем документацию на достоверность и правильность оформления.
Расчет стоимости технического плана, заключение договора, внесение предоплаты.
Проведение замеров. Для любых сооружений проводятся измерения и геодезическая съемка. В работе также используются предоставленные заказчиком сведения.
Изготовление технического плана, куда входит подготовка декларации, оформление текстовой и графической частей, а также заключение кадастрового инженера.
Оплата работы. Готовая документация передается заказчику в xml формате на диске. Мы также готовим бумажный вариант или отправляем заказчику файл в формате pdf, чтобы документ всегда был под рукой.
По готовности техплан подается вместе с заявлением в орган регистрации прав (Росреестр).
Документ не имеет срока действия, но сведения должны быть актуальными на момент осуществления сделок и согласований. Если с объектом произошли какие-то изменения, необходимо обновлять данные.
Помимо проведения кадастровых работ и подготовки документации, мы готовы сопровождать любые согласования в ведомствах. Если вам нужно ввести объект в эксплуатацию или согласовать перепланировку, мы готовы помочь.
Техплан составляется на основе уже имеющихся документов, которые нужно предоставить кадастровым инженерам. Список исходных данных зависит от цели изготовления документа.
В каждой ситуации список документов немного различается. Уточнить актуальный перечень вы можете у специалистов «Бизнес-Кадастр».
Стоимость услуги не регулируется Российским законодательством. Итоговая стоимость технического плана зависит от расположения объекта, вида, площади, объема кадастровых работ. Оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами и рассчитаем цену.
Сроки изготовления — от 5 до 15 рабочих дней. Суммарно выполнение кадастровых работ с подачей сведений и проведением измерений может занять около двух месяцев.
Мы знаем, насколько важно грамотно оформить документы на недвижимость. Одна неточность, и процедуры согласований могут затянуться на годы: все это не дает оформить объект в собственность или вести бизнес. В результате люди теряют время и деньги.
Сделки и согласования, требующие обязательного наличия техплана, могут быть приостановлены, если документ изготовлен с нарушениями или содержит недостоверные сведения.
Возможные причины приостановок:
Чтобы избежать отказов и приостановок, необходимо изначально обращаться к проверенным специалистам. Компания «Бизнес-Кадастр» занимается кадастровыми работами и изготовлением технических планов с 2013 года.
Сотрудничество с нами, это:
Помимо оформления технической документации мы проходим с вами любые согласования с государственными органами. У нас есть ресурсы решать вопросы быстро, с гарантией результата без затягивания на годы.
Чтобы получить консультацию и заказать техплан, оставьте заявку на сайте.
Стоимость изготовления техплана для регистрации договора аренды | ||
---|---|---|
Тип объекта недвижимого имущества | Стоимость, руб. | Срок |
Арендуемая площадь | от 17000 | 10 рабочих дней |
Регистрация договора аренды | от 3000/договор | 10 рабочих дней |
Стоимость изготовления технического плана | ||
---|---|---|
Тип объекта недвижимого имущества | Стоимость, руб. | Срок |
Квартира | от 9000 | 10 рабочих дней |
Машиноместо | от 9000 | 10 рабочих дней |
Линейное сооружение | от 60 руб./пог.м. | 10 рабочих дней |
Объект незавершенного строительства | от 25000 | 10 рабочих дней |
при расчете стоимости учитывается степень завершенности объекта | ||
Технический план дома на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ (жилой дом, дачный дом, садовый дом) | от 17000 | 10 рабочих дней |
Технический план гаража | от 10 000 | 10 рабочих дней |
Технический план многоквартирного дома с обследованием (расчет по площади или по количеству помещений - вариант расчета выбирается заказчиком) | от 2500 | от 10 рабочих дней |
Стоимость изготовления технического плана здания | |||
---|---|---|---|
Вид документа | Объект недвижимости | Стоимость, руб. | Срок |
Подготовка технического плана на нежилое здание (с учетом геодезических работ), (в стоимость позиции входят работы по обследованию и обмеру объекта с изготовлением 1 экз. тех. плана на 1 объект). При подсчете 70% от стоимости идет на замеры | до 200 кв.м | 29 000,00 ₽ | 10 дней |
от 201 до 300 кв. м. | 36 000,00 ₽ | 10 дней | |
от 301 до 500 кв. м. | 43 000,00 ₽ | 10 дней | |
от 501 до 700 кв. м. | 52 000,00 ₽ | 10 дней | |
от 701 до 1000 кв. м. | 61 000,00 ₽ | 10 дней | |
от 1001 до 1300 кв. м. | 60 руб. за 1 кв. м. | 10 дней | |
от 1301 до 1500 кв. м. | 55 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 1501 до 1700 кв. м. | 52 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 1701 до 1900 кв. м. | 47 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 1901 до 2300 кв. м. | 42 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 2301 до 2800 кв. м. | 40 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 2801 до 3500 кв. м. | 38 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 3501 до 4000 кв. м. | 34 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 4001 до 5000 кв. м. | 32 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 5001 до 6000 кв. м. | 30 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 6001 до 7000 кв. м. | 28 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 7001 до 8000 кв. м. | 26 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 8001 до 9000 кв. м. | 23 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 9001 до 10000 кв. м. | 21 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 10001 до 15000 кв. м. | 19 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 15001 до 20000 кв. м. | 18 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 20001 до 30000 кв. м. | 16,5 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 30001 кв. м. и выше | по договоренности | 20 дней |
Стоимость изготовления технического плана помещения (перепланировка) | |||
---|---|---|---|
Вид документа | Объект недвижимости | Стоимость, руб. | Срок |
Подготовка технического плана на помещение | до 100 кв.м | 20 000,00 ₽ | 10 дней |
до 200 кв.м | 25 000,00 ₽ | 10 дней | |
от 201 до 300 кв. м. | 28 000,00 ₽ | 10 дней | |
от 301 до 500 кв. м. | 34 000,00 ₽ | 10 дней | |
от 501 до 700 кв. м. | 41 000,00 ₽ | 10 дней | |
от 701 до 1000 кв. м. | 49 000,00 ₽ | 10 дней | |
от 1001 до 1300 кв. м. | 52 руб. за 1 кв. м. | 10 дней | |
от 1301 до 1500 кв. м. | 49 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 1501 до 1700 кв. м. | 44 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 1701 до 1900 кв. м. | 41 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 1901 до 2300 кв. м. | 33 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 2301 до 2800 кв. м. | 31 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 2801 до 3500 кв. м. | 30 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 3501 до 4000 кв. м. | 27,5 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 4001 до 5000 кв. м. | 25 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 5001 до 6000 кв. м. | 24 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 6001 до 7000 кв. м. | 22 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 7001 до 8000 кв. м. | 20 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 8001 до 9000 кв. м. | 19 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 9001 до 10000 кв. м. | 17 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 10001 до 15000 кв. м. | 15,5 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 15001 до 30000 кв. м. | 15 руб. за 1 кв. м. | 20 дней | |
от 30001 кв. м. и выше | по договоренности | 20 дней |
Стоимость изготовления технического плана раздела на помещения | |||
---|---|---|---|
Вид документа | Объект недвижимости | Стоимость, руб. | Срок |
Подготовка технического плана при делении здания на помещения. Добавляем к сумме тех плана за каждое помещение по количеству по прайсу. | до 10 помещений | 10 000,00 ₽ за 1 помещение | 10 дней |
от 11 до 30 помещений | 5 000,00 ₽ за 1 помещение | 10 дней | |
от 31 до 100 помещений | 3 000,00 ₽ за 1 помещение | 10 дней | |
от 101 помещений и выше | по договоренности | 10 дней |
Стоимость сопутствующих услуг | |||
---|---|---|---|
Вид документа | Объект недвижимости | Стоимость, руб. | Срок |
Добавление размеров в поэтажный план | 1 объект | 20% от стоимости поэтажного плана | 2 дня |
Подготовка абриса (чертежа) с подсчетом всех площадей в каждой комнате | 1 объект | 20% от стоимости поэтажного плана | от 2-4 дней |
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.