Заказать технический план в Москве и МО

Документ, согласно приказу Минэкономразвития от 18.12.2015 № 953, состоит из текстовой и графической частей. Рассмотрим каждую подробнее.

1. В текстовой части прописываются характеристики объекта капитального строительства, такие как площадь, протяженность, год окончания строительства, этажность, а также приведены координаты поворотных точек, данные заказчика и кадастрового инженера, сведения о приборах и их поверках. В этой части пишется заключение кадастрового инженера.
2. Графическая часть включает схемы геодезических построений, схемы расположения здания/сооружения на земельном участке, чертеж объекта, а также поэтажные планы.

Законодательством предусмотрены требования к подготовке техплана.

• Изготовлением документа в праве заниматься только кадастровый инженер, у которого есть квалификационный аттестат и усиленная электронно-цифровая подпись.
• Геодезические измерения проводятся сертифицированным оборудованием. Приборы измерения должны проходить поверку.

Для оформления технического плана нужно предоставить исходные данные.

• При первичной постановке на кадастровый учёт предоставляется разрешение на строительство, проектная документация, положительное заключение экспертизы проектной документации или заключение о соответствии;

• При регистрации договора аренды на нежилое помещение/здание — договор аренды, поэтажный план или технический паспорт БТИ, акт приёма-передачи арендуемого помещения;
• При уточнении контура здания — документы на земельный участок, поэтажный план БТИ;
• При постановке на учёт объекта незавершенного строительства — проектную документацию, заключение надзорного органа.

В каждом случае список документов немного различается. Уточнить актуальный перечень вы можете у специалистов «Бизнес Кадастр».

Остановимся подробнее на этапах изготовления техплана.

1. Подача заявки и анализ исходных данных. Предоставленная клиентом документация проверяется на достоверность и соответствие требованиям.

2. Заключение договора, внесение предоплаты.

3. Проведение замеров. Для сооружений, зданий и недостроенных объектов проводятся измерения и геодезическая съемка. В работе могут также учитываться уже предоставленные клиентом сведения.

4. Изготовление технического плана, включая подготовку декларации, текстовой и графической части, а также заключения кадастрового инженера.

После получения техплан подаётся вместе с заявлением в орган регистрации прав (Росреестр)

Составление технического плана требуется для любых объектов недвижимости, будь то гараж, дом на садовом участке, парковочная стоянка, автомобильная дорога и т.д. Документ оформляется как на объект целиком, так и на его части (например, в случае регистрации договора аренды на нежилое здание/помещение).

Это могут быть:

• дом: частный, многоквартирный, садовый;
• помещения (жилые, нежилые, в т.ч. машиноместа);
• незавершённые строительством объекты;
• нежилые здания и сооружения;
• линейные объекты — автомобильные дороги, трубопроводы, газопроводы, объекты электросетевого хозяйства;
• сооружения площадные — станции метрополитена, мосты, гидротехнические сооружения.

Цена на составление технического плана зависит от расположения объекта, вида, площади. Стоимость услуги не регламентируется Российским законодательством.

Длительность изготовления — от 5 до 15 рабочих дней. Суммарно выполнение кадастровых работ с подачей сведений и проведением измерений может занять около двух месяцев.

Мы знаем, насколько важно грамотно оформить документы, связанные с недвижимостью. Найти профессионалов своего дела — это большая удача. Чтобы заказать изготовление документов, обратитесь в «Бизнес кадастр». Мы уже 8 лет оказываем кадастровые услуги для организаций. Работая с нами, вы получаете:

• достоверные измерения, проведенные аттестованными инженерами;
• готовый документ, содержащий текстовую и графическую части;
• оперативное решение вашего вопроса.

Чтобы проконсультироваться и заказать техплан, свяжитесь с нашими специалистами.