Уточните услугу

Закажите выезд инженера

бесплатно по Москве и МО

Внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы

от 300 000 Р

от 5 МЕСЯЦЕВ

Положительные результаты

Вы получаете: Полное сопровождение и контроль в органах власти

Наша работа

Содержание

Что такое ПЗЗ:
В каких случаях необходимо вносить изменения в ПЗЗ
Сложности, которые возникают при оформлении земельно-правовых отношений с городом
О процедуре внесения изменений в ПЗЗ
Почему ООО «Бизнес-кадастр»

Что такое ПЗЗ:

Правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (далее – ПЗЗ).
Документ состоит из графической и текстовой частей, определяющих правовой режим территории, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
ПЗЗ утверждены Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, порядок внесения изменений в ПЗЗ определен положениями Постановления Правительства Москвы от 17.05.2018 № 457-ПП.

В каких случаях необходимо вносить изменения в ПЗЗ

- Установление или изменение границ территориальных зон и подзон (для существующих или подлежащих образованию земельных участков);
- Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (когда границы территориальной зоны соответствуют границам земельных участков, но не предусматривают необходимые виды разрешенного использования);
- Установление или изменение параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Сложности, которые возникают при оформлении земельно-правовых отношений с городом

Зона сохраняемого землепользования установлена для более чем 80% территории города. Правообладатели объектов капитального строительства, расположенных в границах такой зоны, лишаются возможности оформить земельно-правовые отношения с городом, в случае если необходимый для эксплуатации здания/сооружения земельный участок не был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ранее.
Территориальная зона с индексом “Ф” не предусматривает установление основных видов разрешенного использования для образуемых земельных участков, а подтверждает ранее установленные виды разрешенного использования, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН, и не позволяет их изменить без внесения изменений в ПЗЗ.
Интересы застройщика в случае внесения изменений в ПЗЗ должны соответствовать интересам города, быть наименее обременительными для транспортной, социальной и иной инфраструктуры, в связи с чем, строительство/реконструкция объекта должно создавать положительную динамику для всех субъектов правоотношений (города, жителей, застройщиков и иных лиц): новые рабочие места, развитие инфраструктуры, благоустройство территорий, строительство социальных объектов, создание инвестиционной привлекательности и иное.

Смотрите статью:

О процедуре внесения изменений в ПЗЗ

Данный вопрос рассматривается Градостроительно-земельной комиссией города, городской (окружной) комиссией, Москомархитектурой, с учетом мнения отраслевых органов власти города Москвы и публичных (общественных) слушаний.
Для обоснования необходимости корректировки ПЗЗ необходим грамотный подход к анализу территории, формированию территориальной зоны, подготовке текстовых и графических материалов, а также требуется контроль прохождения/рассмотрения заявления на всех его этапах.

Почему ООО «Бизнес-кадастр»

Внесение изменений в ПЗЗ – достаточно сложный процесс. Наши специалисты обладают всеми необходимыми знаниями, умениями и опытом, позволяющими оценить градостроительный потенциал территории, подготовить графические и текстовые материалы и обеспечить сопровождение предложенных изменений на публичных слушаниях и в уполномоченных органах власти города Москвы.

Наши заказчики выбирают нас, потому что:

Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.

Также работа с нами – это:

Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

Отзывы клиентов Наше портфолио

Отзывы клиентов

ООО "Руни"

Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор

Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом

Смотреть оригинал