Москва, Б. Трехгорный пер., д. 11, стр.2, 2-й этаж
zakaz@biznes-kadastr.ru

  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Ситуационный план участка
  • Акт обследования объекта
  • Выписка из ЕГРН
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • Перепланировка и согласование
  • Перепланировка под ключ
  • Проект перепланировки
  • Техническое заключение
  • Узаконить перепланировку
  • Тех.план на перепланировку
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Оформление прав на земельный участок
  • Перераспределение земель и земельных участков
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Оформление прав на имущественные комплексы и линейные объекты
  • Оформление прав на ЗУ под многоквартирным домом
  • Комплексные кадастровые работы по заданию органов власти
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Получение архивных копий документов
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Для физических лиц
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Проверь свой участок!
  • Положительные результаты
    Вы получаете: Полное сопровождение и контроль в органах власти

    Что такое ПЗЗ:

    Правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (далее – ПЗЗ).
    Документ состоит из графической и текстовой частей, определяющих правовой режим территории, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
    ПЗЗ утверждены Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП, порядок внесения изменений в ПЗЗ определен положениями Постановления Правительства Москвы от 17.05.2018 № 457-ПП.

    В каких случаях необходимо вносить изменения в ПЗЗ

    - Установление или изменение границ территориальных зон и подзон (для существующих или подлежащих образованию земельных участков);
    - Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (когда границы территориальной зоны соответствуют границам земельных участков, но не предусматривают необходимые виды разрешенного использования);
    - Установление или изменение параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

    Сложности, которые возникают при оформлении земельно-правовых отношений с городом

    Зона сохраняемого землепользования установлена для более чем 80% территории города. Правообладатели объектов капитального строительства, расположенных в границах такой зоны, лишаются возможности оформить земельно-правовые отношения с городом, в случае если необходимый для эксплуатации здания/сооружения земельный участок не был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ранее.
    Территориальная зона с индексом “Ф” не предусматривает установление основных видов разрешенного использования для образуемых земельных участков, а подтверждает ранее установленные виды разрешенного использования, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН, и не позволяет их изменить без внесения изменений в ПЗЗ.
    Интересы застройщика в случае внесения изменений в ПЗЗ должны соответствовать интересам города, быть наименее обременительными для транспортной, социальной и иной инфраструктуры, в связи с чем, строительство/реконструкция объекта должно создавать положительную динамику для всех субъектов правоотношений (города, жителей, застройщиков и иных лиц): новые рабочие места, развитие инфраструктуры, благоустройство территорий, строительство социальных объектов, создание инвестиционной привлекательности и иное.

    О процедуре внесения изменений в ПЗЗ

    Данный вопрос рассматривается Градостроительно-земельной комиссией города, городской (окружной) комиссией, Москомархитектурой, с учетом мнения отраслевых органов власти города Москвы и публичных (общественных) слушаний.
    Для обоснования необходимости корректировки ПЗЗ необходим грамотный подход к анализу территории, формированию территориальной зоны, подготовке текстовых и графических материалов, а также требуется контроль прохождения/рассмотрения заявления на всех его этапах.

    Почему ООО «Бизнес-кадастр»

    Внесение изменений в ПЗЗ – достаточно сложный процесс. Наши специалисты обладают всеми необходимыми знаниями, умениями и опытом, позволяющими оценить градостроительный потенциал территории, подготовить графические и текстовые материалы и обеспечить сопровождение предложенных изменений на публичных слушаниях и в уполномоченных органах власти города Москвы.  

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:

    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.

    Также работа с нами – это:

    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок

    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.

    Наши постоянные клиенты

    Давайте мы Вам позвоним!

    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Контакты
  • Сертификаты
  • +7 499 380-69-42
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться