Москва, Б. Трехгорный пер., д. 11, стр.2, 2-й этаж
+7 499 350-15-55

  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Ситуационный план участка
  • Акт обследования объекта
  • Выписка из ЕГРН
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Оформление прав на земельный участок
  • Перераспределение земель и земельных участков
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Оформление прав на имущественные комплексы и линейные объекты
  • Оформление прав на ЗУ под многоквартирным домом
  • Комплексные кадастровые работы по заданию органов власти
  • Легализация самостроя
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Заключение кадастрового инженера
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Проверь свой участок!
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Уточните услугу
    Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО
    >3500 межевых планов изготовили за 6 лет
    Вы получите: - согласованный межевой план
    - выписку из ЕГРН


    Цены на услуги межевание земельных участков



    Стоимость услуг по межеванию и формированию межевого плана
    Тип объекта недвижимого имущества Стоимость, руб. для физ лиц Стоимость, руб. для юр лиц Срок
    Межевой план от 14500 от 30000 10 рабочих дней
    Межевой план для объединения земельного участка от 15000 рассчитывается исходя сложности конфигурации образуемых участков 10 рабочих дней
    Межевой план для раздела земельного участка от 15000 рассчитывается исходя из количества образуемых в результате раздела участков 10 рабочих дней
    Схема расположения земельного участка от 12800 от 16000 10 рабочих дней
    Согласования с ДГИ, смежными землепользователями, администрацией и др. 5000 10000
    Вынос границ участка 1500/точка, не менее 10000 руб. за выезд геодезиста 10 рабочих дней
    Подача документов в учетно-регистрационный орган (оплата пошлины не входит в стоимость) 5000 7000 10 рабочих дней

    Наша работа

    Содержание

    1. Что такое межевание:
    2. Межевой план: для чего нужен
    3. Результат межевания
    4. Почему не обойтись без межевания?
    5. Как узнать границы участка и с кем согласовывать?
    6. Необходимые документы
    7. Алгоритм межевания
    8. Из чего состоит межевой план?
    9. Стоимость и сроки
    10. Выбор кадастрового инженера или организации
    11. Почему выбирают «Бизнес-кадастр»

    Что такое межевание:

    Определение границ земельного участка и их дальнейшее оформление называется межеванием. Заказать межевой план необходимо с целью внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также для возможного проведения сделок с землей. Рассказываем о том, для чего проводится межевание, какие нужно подготовить документы и из чего состоит сама процедура.

    Межевой план: для чего нужен

    С 2018 года изготовление межевого плана с целью уточнения границ стало обязательной процедурой, закрепленной на законодательном уровне. Владельцы участков с неуточненными координатами и незакрепленными на местности границами не вправе их продавать, дарить или сдавать в аренду. Заказать межевой план земельного участка требуется для того, чтобы:

    • оформить на землю собственность (в случаях если право не было зарегистрировано ранее);
    • разделить земельный участок;
    • объединить земельные участки;
    • восстановить утраченные границы (вынос границ в натуру);
    • решить земельные споры;
    • оформить разрешение на строительство жилого дома;
    • оформить прирезку из земель неразграниченной или муниципальной собственности.

    Результат межевания

    Законодательство регламентирует обязательное уточнение границ земельного участка, в случаях если он не уточнён (межевание если и проводилось, то до 2007 года). Как мы уже говорили, это необходимо для совершения сделок с землей, а также для решения споров и разногласий с соседями.

    В результате межевания:

    1. Определяется фактическая площадь земли. Бывает, что площадь в результате замеров превышает указанную в правоустанавливающих документах. В этом случае процедура межевания поможет, по возможности, узаконить излишек. Однако, необходимо понимать, что «прирезать» лишние квадратные метры могут не все. Например, этим не смогут воспользоваться члены садоводческих товариществ, в том случае, если документация по планировке территории товарищества оформлялась до 2019 года.
    2. Границы становятся точными до сантиметров. Устанавливаются межевые знаки и сведения об уточнённых координатах поворотных точек. И даже если участок в данный момент не используется, наличие межевых знаков защитит его от самовольного захвата со стороны смежных землепользователей. Если по какой-то причине межевые знаки будут утеряны, их быстро можно восстановить, повторно осуществив вынос границ в натуре.
    3. Упрощаются сделки с землей. Полные сведения об участке вносятся с ЕГРН, что впоследствии позволяет проводить любые сделки с земельным участком.

    Почему не обойтись без межевания?

    До 2018 года межевание проводилось в добровольном порядке. Различные сделки можно было осуществлять без уточнения границ земельного участка. Сейчас зарегистрировать право и распоряжаться своей землей можно только с участком, границы которого уточнены с нормативной точностью.

    Почему межевание сделали обязательным? Этому есть ряд веских причин.

    • Упрощается процесс купли-продажи. Покупатель больше не рискует купить «кота в мешке», потому что будет точно знать размеры и границы нового участка.
    • Не придется решать вопрос с соседями, например, по вопросу размещения забора.
    • Раньше часто продавались участки с проблемами, где не получалось довести процедуру межевания до конца, например споры с соседями. Сегодня покупатель защищен от подобных ситуаций/

    Как узнать границы участка и с кем согласовывать?

    Чтобы уточнить границы земельного участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру, и предоставить имеющиеся документы на землю. Допустим, вы владеете землей в 6 соток, а реально пользуетесь всеми 10-ю. Соответственно, просто так оформить новые границы не получится. В этом случае нужно будет выяснять, кому принадлежат земли, собственность на которые не разграничена.
    Допустим, если свободные земли находятся в собственности муниципального образования, граничат с вашим участком, не превышают определенных максимальных размеров, согласно правилам землепользования и застройки, по площади и на эти земли никто не претендует, вы можете оформить так называемую «прирезку» земли. То есть, выкупить у государства дополнительную землю по льготной ставке от кадастровой стоимости. Если все условия соблюдены, это может быть очень выгодно.

    Необходимые документы

    Теперь перейдем к документам, которые нужно подготовить, чтобы процедура межевания прошла гладко, а главное, с положительным результатом. Списки документов для физических и юридических лиц различаются.

    Чтобы заказать услугу по межеванию в Москве, физическим лицам потребуются:

    • заявление;
    • паспорт владельца участка, при необходимости нотариальная доверенность;
    • документы, устанавливающие право: договор купли-продажи, дарения, наследства;
    • документы, подтверждающие право: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН;
    • документы, подтверждающие прохождение границы на местности 15 и более лет (землеустроительное дело, копия технического паспорта БТИ, технический отчёт и т.д.).

    Юридическим лицам потребуется немного другой пакет:

    • заявление;
    • доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
    • сведения о юридическом лице;
    • выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
    • документы, подтверждающие прохождение границы на местности 15 и более лет (землеустроительное дело, технический отчёт и т.д.);

    Это список, на который вам нужно ориентироваться. Перед сбором документов уточните полный перечень у специалистов, чтобы максимально быстро подготовиться к процедуре.

    Алгоритм межевания

    Процедура межевания включает в себя несколько этапов:

    1. Подготовка пакета документов (исходных данных) для изготовления межевого плана.
    2. Заключение договора подряда с компанией или кадастровым инженером (в качестве ИП).
    3. Проведение геодезической съёмки земельного участка кадастровым инженером.
    4. Камеральная обработка результатов съёмки, формирование кадастровым инженером межевого плана на бумажном носителе (включая акт согласования границ земельного участка).
    5. Ознакомление с подготовленным межевым планом, составленным по результатам замеров. Подписание акта согласования границ.
    6. Формирование межевого плана в xml-формате и его подача в учётно-регистрационный орган (Росреестр).
    7. Получение выписки из ЕГРН на уточнённый/образованный земельный участок.

    Если в качестве исходных данных, вы предоставляете правильный пакет документов, то и межевой план будет оформлен корректно и в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

    Из чего состоит межевой план?

    Готовый документ состоит из текстовой и графической частей. Первая является описательной, а вторая включает различные схемы и чертёж.
    В текстовой части фиксируется всё, что касается измерений и расчетов, а также вся исходная информация, предоставленная заказчиком. Сюда вписываются сведения о предоставлении доступа к участку, прикладывается акт согласования местоположения границ. Данные об изменении одного или нескольких участков и заключение также входят в текстовую часть.
    Графическая часть состоит из схемы, на которой расположены участки, с отображением границ, включает схему геодезических построений, схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и чертёж земельного участка.
    Окончательный межевой план оформляется в xml-виде, передается заказчику в электронном виде и заверяется усиленной электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

    Стоимость и сроки

    В Москве или Московской области стоимость подготовки межевого плана составит от 35 000 рублей для юридических лиц и от 15 000 рублей для физических.
    Окончательная цена будет зависеть от того, какие кадастровые работы будут проводиться.

    Это могут быть работы по:

    • Объединению, разделу, или выделу земельных участков;
    • Перераспределению земельного участками с землями;
    • Подготовке схемы расположения земельного участка;
    • Выносу границ в натуру.

    Перед заключением договора вы согласовываете список работ, их окончательную стоимость и примерные сроки. Оформление межевого плана в среднем занимает от 10 дней. Увеличение сроков возможно из-за процесса согласования границ с соседями.

    Выбор кадастрового инженера или организации

    Провести межевание можно только с помощью специалистов, имеющих на это лицензию. Вы можете выбрать кадастрового инженера самостоятельно или обратиться в организацию, где вам предоставят услуги под ключ.
    От специалиста зависит насколько корректно установлены границы, что определяет в последующем стоимость земли, величину налога и возможности строительства на участке.

    Кадастровый инженер должен обязательно состоять в Саморегулируемой организации (СРО). Информация об интересующем специалисте есть в открытом доступе и ее можно найти на сайте СРО. На сайте указывается контактная информация эксперта, номер аттестата и дата выдачи, сведения о его профессиональной деятельности. Определяющим фактором при выборе может служить количество положительных решений и/или решений об отказе.

    Почему выбирают «Бизнес-кадастр»

    Если вам необходимо зарегистрировать границы участка в Москве или Московской области, обратитесь к специалистам «Бизнес-Кадастр».

    Обращаясь к нам, вы получите:

    • Полноценную консультацию специалиста, который определит план работы и стоимость за изготовление межевого плана на ваш участок.
    • Информационную поддержку на этапе сбора и подготовки документов.
    • Проведение замеров и расчетов специалистами с большим опытом работы.
    • Готовый межевой план в оговоренные сроки без задержек.

    Если вы столкнулись с необходимостью регистрировать землю, недвижимость и вам нужны для этого документы, обратитесь к специалистам ГК «Бизнес-Кадастр».


    Наши заказчики выбирают нас, потому что:

    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.

    Также работа с нами – это:

    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Звонок или заявка

    Звонок или заявка

    Получение заявки
    (сайт, письмо, звонок)
    Встреча

    Встреча

    При необходимости или по желанию заказчика
    Заключение договора

    Заключение договора

    Согласование текста договора, подписание, выставление счетов на оплату
    Выезд кадастрового инженера

    Выезд кадастрового инженера

    Оформление межевого плана

    Оформление межевого плана

    Подписание акта согласования границ

    Подписание акта согласования границ

    Регистрация межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра

    Регистрация межевого плана в ФГБУ ФКП Росреестра

    Передача заказчику выписки из ЕГРН

    Передача заказчику выписки из ЕГРН

    Передача заказчику выписки из ЕГРН на объект, технического плана и актов

    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:

    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.

    Наши постоянные клиенты

    Давайте мы Вам позвоним!

    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться