Разрешение на реконструкцию - оформление документов на недвижимость от компании Бизнес-Кадастр

г. Москва

ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319

 

Пн-Чт: с 9.00 до 18.00, Пт: c 9.00 до 17.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Исключение объекта из перечня 700П
  • Исправление кадастровых ошибок
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Перераспределение земельного участка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Разрешение на реконструкцию
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Градостроительный аудит
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Оспаривание аренды
  • Применение налоговых льгот
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Регистрация права на ЗУ
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Содержание

    1. Оформление реконструкции объектов недвижимости
    2. Когда нужно согласование реконструкции
    3. Оформление реконструкции на объект: услуга под ключ
    4. Какие документы подготовить для получения разрешения на реконструкцию
    5. Стоимость оформления реконструкции объектов
    6. Заказать оформление разрешения на реконструкцию нежилого здания

    Оформление реконструкции объектов недвижимости

    Реконструкция — это изменение характеристик здания, например, возведение пристройки или еще одного этажа. Любое такое изменение нужно согласовывать и вносить новые данные в ЕГРН. В противном случае реконструкцию признают незаконной, здание придется вернуть к первоначальному виду за свой счет, нельзя будет проводить сделки с такой недвижимостью, также могут быть проблемы с подключением коммуникаций, например, газа.

    В «Бизнес-Кадастр» вы можете заказать услуги по оформлению разрешения на реконструкцию нежилых зданий. Сопровождаем клиента на всех этапах: от сбора и оформления документов до согласования в государственных органах. Чтобы рассчитать стоимость оформления разрешения на реконструкцию объектов, оставьте заявку на сайте.

    Когда нужно согласование реконструкции

    В обязательном порядке нужно согласовывать: 

    • увеличение этажности объекта;
    • увеличение площади, возведение пристроек;
    • увеличение площади без изменения внешних габаритов здания, например, при устройстве антресолей, переоборудовании чердака или технического этажа;
    • перестройку незавершенного объекта.

    Получать разрешение необходимо до начала строительных работ. Узаконить уже проведенную несогласованную реконструкцию очень сложно, а в ряде случаев невозможно.

    Оформление реконструкции на объект: услуга под ключ

    Получение разрешения на реконструкцию — длительная процедура, включающая тщательную подготовку и согласования. Важно заранее предусмотреть риски и оценить перспективы. Работа проводится комплексно и включает несколько этапов. 

    • Предварительная аналитика документов. Здесь важно оценить потенциал земельного участка, понять, что на нем можно делать, а что категорически запрещено. На этом этапе мы оцениваем возможность изменения ВРИ. Если на участке планируется реконструкция, технико-экономические показатели должны соответствовать. В эту услугу также входит первоначальная проработка вопросов с органами исполнительной власти Москвы.
    • Внесение изменений в ПЗЗ. Когда перспективы с участком становятся понятными, нужно внести изменения в Правила Землепользования и Застройки.
    • Подготовка дополнительного соглашения к договору аренды, которое предусматривает реконструкцию. Актуально, если участок находится в аренде.
    • Разработка и утверждение архитектурно-градостроительного решения (АГР). Можно сказать, что это один из самых трудоемких этапов. АГР — это документы и графические материалы, которые определяют внешний вид застройки с учетом ряда требований: градостроительных, конструктивных, экономических, функциональных, социальных, санитарно-гигиенических, экологических и инженерно-технических.
    • Разработка и регистрация проектной документации в системе ИАИС ОГД. На этом этапе тщательно разрабатывается каждый раздел с соблюдением всех строительных норм. Готовится схема планировочной организации земельного участка, разрабатываются генеральный план участка и архитектурное решение, а также пояснительная записка. Для этой работы понадобятся услуги опытного проектировщика. Если в проекте не будут учтены все требования, то его не утвердят. А это зря потраченные деньги и время. Будьте бдительны и всегда обращайтесь в организации с хорошей репутацией, чтобы избежать потерь. Наши менеджеры порекомендуют вам специалистов в этой области.

    Только после утверждения проектной документации можно получать разрешение. Когда разрешение получено, можно начинать работы. При приемке работ нужно получить заключение о соответствии (ЗОС), которое подтверждает соответствие построенного объекта тому, что было разрешено проектной документацией. 

    Затем нужно провести регистрацию реконструкции здания — все изменения, произведенные на объекте, вносятся в Росреестр. После этого считается, что процесс оформления документации завершен.

    Какие документы подготовить для получения разрешения на реконструкцию

    Чтобы получить разрешение, нужно подготовить пакет документов:

    • паспорт владельца здания;
    • заявление;
    • топографический план земельного участка, на котором расположен интересующий объект;
    • ГПЗУ;
    • документ, подтверждающий собственность;
    • проектная документация;
    • заключение о соответствии объекта нормам и правилам;
    • архитектурно-градостроительное решение.

    Наши специалисты помогут собрать необходимые документы или оформить недостающие.

    Стоимость оформления реконструкции объектов

    Стоимость услуг при наличии всех необходимых документов начинается от 100 000 рублей. Итоговая цена оформления реконструкции объектов зависит от объема работ, необходимости подготовки дополнительных документов, типа сооружения, характеристик участка. Например, стоимость оформления разрешения на реконструкцию бизнес-центра будет отличаться от стоимости оформления реконструкции производственного здания.

    Комплексная стоимость услуги по простому объекту начинается от полутора миллионов. 

    Подробный прайс есть на сайте, по нему можно сориентироваться. Чтобы рассчитать итоговую стоимость в вашем случае, обратитесь к менеджерам «Бизнес-Кадастр». Цены фиксируются в договоре, который мы с вами заключаем в начале работ. Разработка и утверждение документов занимает до нескольких месяцев.

    Заказать оформление разрешения на реконструкцию нежилого здания

    Владельцы объектов стремятся пройти все согласования как можно быстрее, но на практике процедура может затянуться на месяцы и даже на годы. И вместо того, чтобы подсчитывать прибыль, приходится бесконечно исправлять документы и снова относить их на согласования.

    У нас есть ресурсы решать вопросы быстро, не затягивать и гарантировать результат. Специалисты компании имеют большой опыт. Вам не придется тратить свое личное время. За вас это сделаем мы.

    Несмотря на то, что услуга довольно дорогая, если подсчитать возможные убытки от ошибок и недоработок, они окажутся гораздо больше.

    В общих чертах алгоритм работы выглядит следующим образом:

    1. Вы оставляете заявку, мы проводим консультацию и заключаем договор.

    2. Проводится тщательный аудит и подготовка, мы собираем пакет документов.

    3. Готовые документы отправляются на проверку в уполномоченный орган.

    4. По результатам проверки вы получаете разрешение.

    Предлагаем не только услуги по оформлению реконструкции торговых центров, бизнес-центров, производственных зданий, мы оказываем комплексные услуги под ключ: регистрация дома после реконструкции в ЕГРН и оформление в собственность.

    К нам обращаются застройщики и владельцы промышленных объектов, офисных зданий, спортивных комплексов, магазинов, гостиниц, баз отдыха и другого недвижимого имущества.

    Экономьте ваши деньги и время. «Бизнес-Кадастр» — ваш надежный партнер в вопросах регистрации недвижимости.

    Чтобы получить консультацию, оставьте заявку на сайте.

    Наши заказчики выбирают нас, потому что:
    1. Если возникает приостановка, мы корректируем работу, общаемся с регистратором и в итоге всегда доводим работу до положительного результата. Мы заключаем договор и берем на себя ответственность за результат работ.
    2. У нас отлажена система автоматизированных бизнес-процессов, в которых у каждого специалиста своя роль и четко прописаны должностные обязанности, что позволяет максимально сократить сроки выполнения работ и повысить качество выпускаемых документов.
    3. Персональный менеджер обеспечивает грамотный разбор поступающих заявок и просчет рисков, предоставляет всегда актуальную информацию по объектам в работе.
    4. Мы имеем налаженные связи и возможность получения актуальной графики в Росреестре, оперативного согласования в ведомствах.
    Также работа с нами – это:
    Гарантийное обслуживание 6 месяцев
    Личный кабинет для клиентов
    >12 000 объектов зарегистрировали за 6 лет
    Кадастровые инженеры с опытом работы более 10 лет
    Оперативная корректировка после приостановок
    Имеем налаженные связи и возможность оперативного согласования в ведомствах:
    Департамент городского имущества города Москвы
    Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
    Комитет государственного строительного надзора г.Москвы
    Роспотребнадзор
    Росреестр
    Мосжилинспекция
    ООО "Руни"
    Т.Ю. Дорофеева - Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью «РУНИ» выражает ООО «Бизнес-Кадастр» благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    На протяжении нескольких лет сотрудники ООО «Бизнес-Кадастр» неоднократно помогали проанализировать ситуацию с нашим непростым объектом
    ОАО "Газпромнефть - МНПЗ"
    Лоскутов А.Н., Заместитель генерального директора по правовым вопросам, корпоративным и имущественным вопросам
    Компания ОАО "Газпромнефть - МНПЗ" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за выполнение кадастровых работ по подготовке технических планов объектов недвижимости, актов обследования для снятия недвижимости с кадастрового учета и консультирование по вопросам постановки на кадастровый учет и внесения изменений в кадастровый учет.
    ЦСКА
    Ватутин А.В., Генеральный директор
    Общество с ограниченной ответственностью Профессиональный баскетбольный клуб "ЦСКA" выражает ООО "Бизнес-Кадастр" благодарность за выполнение кадастровых и проектных работ.
    DK ТЕЛЕКОМ
    Дебинский О.А., Генеральный директор
    Благодарю коллектив ООО "Бизнес-Кадастр" за квалифицированную помощь, моментальные реакции на запросы, за консультации и отличную работу.
    ИНМИ РАН
    Юсупов С.К., Заместитель директора ИНМИ РАН
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Институт микробиологии им. С.Н. Виноградского Российской академии наук выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ"
    Шеметов И.В., Директор
    ООО "ГЕОМЕТРИЯ" выражает благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижемого имущества в г. Москве.
    ООО "ПИНО"
    Заславский И.И., Генеральный директор
    ООО "ПИНО" благодарит ООО "Бизнес-Кадастр" за многоплановую квалифицированную помощ в постановке на кадастровый учет нашего производственно-складского комплекса после реконструкции, а затем и отдельных помещения.
    СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД
    Кузьмин О.В., Глава представительства
    Частная компания с ограниченной ответственностью "СЛИГО ТРЕЙДИНГ КО. ЛИМИТЕД" выражает глубокую признательность и искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых работ по изготовлению технических планов объектов недвижимого имущества.
    ООО "Газпромнефть-Центр"
    Абрамова М.В., Заместитель генерального директора по правовым , корпоративным и имущественным вопросам
    ООО "Газпромнефть-Центр" выражает искреннюю благодарность ООО "Бизнес-Кадастр" за качественное и своевременное выполнение кадастровых по объектам недвижимого имущества нашей компании.
    Наши постоянные клиенты
    Давайте мы Вам позвоним!
    В ближайшее время с Вами свяжется менеджер и проконсультирует Вас по условиям и стоимости юридических и кадастровых услуг, подберет специалиста и запишет Вас на консультацию
    Когда наша работа будет завершена?
    Когда Ваши документы на недвижимость в полном порядке!
    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться