Заказать поэтажный план и экспликацию в Москве и МО

Изготовление поэтажного плана и экспликации в Москве и Московской области

Для совершения любых сделок с недвижимостью и согласования перепланировок нужен поэтажный план с характеристиками объекта. В «Бизнес-Кадастр» вы можете заказать поэтажный план и экспликацию — подробный чертеж с технической информацией и данными о назначении каждого помещения.

Поэтажный план — это чертеж этажа здания, который содержит схему помещений, изображение несущих стен, проемов, перегородок, столбов, лоджий и антресолей. Экспликация — это таблица со списком помещений, с указанием их площадей и назначения. Для заполнения документации используют условные обозначения. Существуют свои обозначения для разных видов конструкций, комнат, помещений. Документ составляется на нескольких листах формата А4, или более, в зависимости от размера объекта. В начале отображается схема помещений на этаже (поэтажный план), далее — экспликация в виде таблицы.

Компания «Бизнес-Кадастр» имеет большой опыт оказания кадастровых услуг — оформления документов и проведения кадастровых работ. Схема этажа может быть изготовлена отдельно, либо в рамках технической инвентаризации или подготовки технического плана.

Когда необходимо оформление поэтажного плана

План этажа с экспликацией являются обязательными для продажи, обмена, дарения, оформления наследства, аренды недвижимости, а также капитального ремонта или перепланировки.

Значения цифр влияют на арендную ставку, размер налогов.

В документе указываются:

• номер каждого помещения;
• дата последних обмеров;
• перегородки, окна, кладовки, подсобные помещения, сантехнические зоны;
• несущие стены, которые нельзя убирать при перепланировках;
• расположение помещений общего пользования, а также технических помещений;
• габариты всех помещений;
• название организации, которая проводила обмеры и делала чертеж.

Наличие поэтажного плана и экспликации требуется в следующих случаях:

1. Для совершения сделок с недвижимостью. Абсолютно для любых сделок необходима техническая документация.

2. Для подготовки технического плана с целью дальнейшей постановки здания на кадастровый учет. Сам по себе поэтажный план согласовывать в госорганах не нужно, он не является основанием для кадастрового учета. Чертежи этажей входят в состав техплана.

3. Для приватизации жилья.

4. Для смены данных о собственнике. Если меняется владелец, меняется фамилия собственника, адрес регистрации и другие данные, потребуется актуальный чертеж с экспликацией.

5. Для согласования перепланировки. После работ по перепланировке заказывается новый чертеж с внесенными изменениями. Если изменения не согласованы, то после измерений они будут помечены красными линиями.

6. Для внутренних нужд предприятия, обновления данных.

7. При оформлении ипотеки. Результаты инвентаризации входят в список обязательных документов при оформлении ипотеки или займа.

Также техническая документация нужна при разработке дизайнерского проекта для расчета сметы работ, а также для подведения газа.

Оба этих документа входят в комплект обязательной проектной и технической документации, поэтому без них невозможны операции с недвижимостью.

Как получить поэтажный план и экспликацию в Москве

Заказать документы можно в БТИ или в профильной организации. У специалистов «Бизнес-Кадастр» есть необходимые полномочия для проведения измерений и высокоточное оборудование. Мы знаем все нюансы согласования в государственных органах, тщательно анализируем ситуацию, чтобы исключить отказы.

Алгоритм изготовления поэтажного плана и экспликации выглядит примерно так:

1. Вы подаете заявку, подготавливаете необходимые документы.

2. Мы заключаем договор, согласовываем порядок работ и сроки.

3. На ваш объект выезжает кадастровый инженер и проводит измерения высокоточными приборами. Все обмеры проводятся по правилам, описанным в нормативных документах.

4. По результатам проведения обмеров кадастровый инженер оформляет поэтажные планы и экспликации.

Готовый документ передается заказчику.

Документы для изготовления поэтажного плана и экспликации

Для оформления чертежа и экспликации заказчик предоставляет:

• паспорт или реквизиты для заключения договора;
• выписку из ЕГРН (при наличии);
• старый технический паспорт - при наличии;

Актуальный список документов можно узнать у специалистов «Бизнес-Кадастр».

Изготовление поэтажных планов проводится в отношении:

• отдельно стоящих зданий или жилищных комплексов;
• объектов газификации;
• сооружений.

Например, планы и экспликация может составляться на квартиру или здание целиком.

Это может быть государственная, муниципальная или частная собственность. Процедура проводится для юридических и физических лиц.

Стоимость поэтажного плана и экспликации

Итоговая цена будет зависеть от площади объекта, его расположения, характеристик и планировки. Цены на поэтажные планы и другие услуги указаны на сайте. Чтобы рассчитать предварительную стоимость, обратитесь к менеджерам «Бизнес-Кадастр».

Процедура изготовления документации занимает 5-10 рабочих дней. При заказе услуги через БТИ сроки обычно увеличиваются, вначале назначается дата выезда кадастрового инженера и проведения измерений, затем в течение 10 дней готовятся чертежи.

Чтобы ускорить процесс, рекомендуем обращаться в профильную организацию, где важны скорость и качественный результат.

Помимо подготовки технической документации, сопровождаем заказчика в узаконивании перепланировки, регистрации недвижимости, оформлении права собственности, получении разрешений.

У нас можно заказать отдельные услуги или подойти к решению вопроса комплексно. Отдельные чертежи этажей заказывают в редких случаях. Обычно получение проектной и технической документации — это часть какой-либо большой задачи, с которой мы также готовы помочь.

Сколько действует поэтажный план

Сроки действия документов не обозначены законом, при этом техническая инвентаризация обычно проводится раз в 5 лет. С учетом этого, даже если за последние 5 лет изменений не происходило, чертеж переоформляется.

Также организация, для которой нужно сделать поэтажный план, вправе предъявить свои требования к дате его выдачи.

Перед любой юридической операцией с недвижимостью на руках у собственника должен быть актуальный чертеж.

Услуга по изготовлению поэтажного плана в «Бизнес-Кадастр»

Оформление технической документации подразумевает сбор исходных данных, проведение измерений, проверку сведений, устранение возможных ошибок. Часто к нам обращаются клиенты, получившие отказ в ведомствах из-за перепланировок, ошибок в техплане или из-за отсутствия некоторых документов. Чтобы избежать отказов, приостановок и потери времени, важно заказывать услуги у профессионалов.

С «Бизнес-Кадастр» вы будете уверены в том, что документы оформлены правильно. Подготовленная нами документация проходит все проверки в государственных органах. Если по каким-то причинам возникают приостановки, мы доводим работу до согласования.

Почему к нам обращаются:

• есть все необходимые лицензии и разрешения на проведение кадастровых работ;
• в штате компании работают аттестованные кадастровые инженеры;
• используем высокоточное измерительное оборудование;
• у каждого сотрудника свой круг обязанностей, что позволяет быстро и качественно выполнять работу;
• большой опыт успешного решения сложных задач;
• сопровождаем клиента в госорганах, сами подаем документы, следим за результатами согласований.

Чтобы заказать услуги и задать вопросы, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.

В компании «Бизнес Кадастр» вы можете заказать не только разработку документов. Мы также поможем с различными согласованиями и получениями разрешений, например, на перепланировку или ввод объекта в эксплуатацию.