- Поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану с актуальной графикой, линейными размерами и площадью объекта
Заказать поэтажный план и экспликацию в Москве и МО
кадастровые инженеры
измерительное оборудование
выдача результата от 3х дней
Список документов:
- Выписка из ЕГРН на помещение/объект капитального строительства.
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Порядок проведения работ
Изготовление поэтажного плана и экспликации в Москве и Московской области
Для совершения любых сделок с недвижимостью и согласования перепланировок нужен поэтажный план с характеристиками объекта. В «Бизнес-Кадастр» вы можете заказать поэтажный план и экспликацию — подробный чертеж с технической информацией и данными о назначении каждого помещения.
Поэтажный план — это чертеж этажа здания, который содержит схему помещений, изображение несущих стен, проемов, перегородок, столбов, лоджий и антресолей. Экспликация — это таблица со списком помещений, с указанием их площадей и назначения. Для заполнения документации используют условные обозначения. Существуют свои обозначения для разных видов конструкций, комнат, помещений. Документ составляется на нескольких листах формата А4, или более, в зависимости от размера объекта. В начале отображается схема помещений на этаже (поэтажный план), далее — экспликация в виде таблицы.
Компания «Бизнес-Кадастр» имеет большой опыт оказания кадастровых услуг — оформления документов и проведения кадастровых работ. Схема этажа может быть изготовлена отдельно, либо в рамках технической инвентаризации или подготовки технического плана.
Когда необходимо оформление поэтажного плана
План этажа с экспликацией являются обязательными для продажи, обмена, дарения, оформления наследства, аренды недвижимости, а также капитального ремонта или перепланировки.
Значения цифр влияют на арендную ставку, размер налогов.
В документе указываются:
- номер каждого помещения;
- дата последних обмеров;
- перегородки, окна, кладовки, подсобные помещения, сантехнические зоны;
- несущие стены, которые нельзя убирать при перепланировках;
- расположение помещений общего пользования, а также технических помещений;
- габариты всех помещений;
- название организации, которая проводила обмеры и делала чертеж.
Наличие поэтажного плана и экспликации требуется в следующих случаях:
-
Для совершения сделок с недвижимостью. Абсолютно для любых сделок необходима техническая документация.
-
Для подготовки технического плана с целью дальнейшей постановки здания на кадастровый учет. Сам по себе поэтажный план согласовывать в госорганах не нужно, он не является основанием для кадастрового учета. Чертежи этажей входят в состав техплана.
-
Для приватизации жилья.
-
Для смены данных о собственнике. Если меняется владелец, меняется фамилия собственника, адрес регистрации и другие данные, потребуется актуальный чертеж с экспликацией.
-
Для согласования перепланировки. После работ по перепланировке заказывается новый чертеж с внесенными изменениями. Если изменения не согласованы, то после измерений они будут помечены красными линиями.
-
Для внутренних нужд предприятия, обновления данных.
-
При оформлении ипотеки. Результаты инвентаризации входят в список обязательных документов при оформлении ипотеки или займа.
Также техническая документация нужна при разработке дизайнерского проекта для расчета сметы работ, а также для подведения газа.
Оба этих документа входят в комплект обязательной проектной и технической документации, поэтому без них невозможны операции с недвижимостью.
Как получить поэтажный план и экспликацию в Москве
Заказать документы можно в БТИ или в профильной организации. У специалистов «Бизнес-Кадастр» есть необходимые полномочия для проведения измерений и высокоточное оборудование. Мы знаем все нюансы согласования в государственных органах, тщательно анализируем ситуацию, чтобы исключить отказы.
Алгоритм изготовления поэтажного плана и экспликации выглядит примерно так:
-
Вы подаете заявку, подготавливаете необходимые документы.
-
Мы заключаем договор, согласовываем порядок работ и сроки.
-
На ваш объект выезжает кадастровый инженер и проводит измерения высокоточными приборами. Все обмеры проводятся по правилам, описанным в нормативных документах.
-
По результатам проведения обмеров кадастровый инженер оформляет поэтажные планы и экспликации.
Готовый документ передается заказчику.
Документы для изготовления поэтажного плана и экспликации
Для оформления чертежа и экспликации заказчик предоставляет:
- паспорт или реквизиты для заключения договора;
- выписку из ЕГРН (при наличии);
- старый технический паспорт - при наличии;
Актуальный список документов можно узнать у специалистов «Бизнес-Кадастр».
Изготовление поэтажных планов проводится в отношении:
- отдельно стоящих зданий или жилищных комплексов;
- объектов газификации;
- сооружений.
Например, планы и экспликация может составляться на квартиру или здание целиком.
Это может быть государственная, муниципальная или частная собственность. Процедура проводится для юридических и физических лиц.
Стоимость поэтажного плана и экспликации
Итоговая цена будет зависеть от площади объекта, его расположения, характеристик и планировки. Цены на поэтажные планы и другие услуги указаны на сайте. Чтобы рассчитать предварительную стоимость, обратитесь к менеджерам «Бизнес-Кадастр».
Процедура изготовления документации занимает 5-10 рабочих дней. При заказе услуги через БТИ сроки обычно увеличиваются, вначале назначается дата выезда кадастрового инженера и проведения измерений, затем в течение 10 дней готовятся чертежи.
Чтобы ускорить процесс, рекомендуем обращаться в профильную организацию, где важны скорость и качественный результат.
Помимо подготовки технической документации, сопровождаем заказчика в узаконивании перепланировки, регистрации недвижимости, оформлении права собственности, получении разрешений.
У нас можно заказать отдельные услуги или подойти к решению вопроса комплексно. Отдельные чертежи этажей заказывают в редких случаях. Обычно получение проектной и технической документации — это часть какой-либо большой задачи, с которой мы также готовы помочь.
Сколько действует поэтажный план
Сроки действия документов не обозначены законом, при этом техническая инвентаризация обычно проводится раз в 5 лет. С учетом этого, даже если за последние 5 лет изменений не происходило, чертеж переоформляется.
Также организация, для которой нужно сделать поэтажный план, вправе предъявить свои требования к дате его выдачи.
Перед любой юридической операцией с недвижимостью на руках у собственника должен быть актуальный чертеж.
Услуга по изготовлению поэтажного плана в «Бизнес-Кадастр»
Оформление технической документации подразумевает сбор исходных данных, проведение измерений, проверку сведений, устранение возможных ошибок. Часто к нам обращаются клиенты, получившие отказ в ведомствах из-за перепланировок, ошибок в техплане или из-за отсутствия некоторых документов. Чтобы избежать отказов, приостановок и потери времени, важно заказывать услуги у профессионалов.
С «Бизнес-Кадастр» вы будете уверены в том, что документы оформлены правильно. Подготовленная нами документация проходит все проверки в государственных органах. Если по каким-то причинам возникают приостановки, мы доводим работу до согласования.
Почему к нам обращаются:
- есть все необходимые лицензии и разрешения на проведение кадастровых работ;
- в штате компании работают аттестованные кадастровые инженеры;
- используем высокоточное измерительное оборудование;
- у каждого сотрудника свой круг обязанностей, что позволяет быстро и качественно выполнять работу;
- большой опыт успешного решения сложных задач;
- сопровождаем клиента в госорганах, сами подаем документы, следим за результатами согласований.
Чтобы заказать услуги и задать вопросы, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону.
В компании «Бизнес Кадастр» вы можете заказать не только разработку документов. Мы также поможем с различными согласованиями и получениями разрешений, например, на перепланировку или ввод объекта в эксплуатацию.
Стоимость поэтажного плана и экспликации
Наименование работ |
Цена |
Заказать услугу |
до 100 кв.м. |
от 20 000 руб. |
|
до 200 кв.м. |
от 25 000 руб. |
|
от 201 до 300 кв. м. |
от 28 000 руб. |
|
от 301 до 500 кв. м. |
от 35 000 руб. |
|
от 501 до 700 кв. м. |
от 40 000 руб. |
|
от 701 до 1000 кв. м. |
от 47 000 руб. |
|
от 1000 кв. м. |
по договоренности |
Ответы на часто задаваемые вопросы
- Для совершения сделок с недвижимостью;
- Для подготовки технического плана с целью дальнейшей постановки здания на кадастровый учет;
- Для приватизации жилья;
- Для смены данных о собственнике. Если меняется владелец, меняется фамилия собственника, адрес регистрации и другие данные, потребуется актуальный чертеж с экспликацией;
- Для согласования перепланировки. После работ по перепланировке заказывается новый чертеж с внесенными изменениями. Если изменения не согласованы, то после измерений они будут помечены красными линиями;
- Для внутренних нужд предприятия, обновления данных;
- При оформлении ипотеки. Результаты инвентаризации входят в список обязательных документов при оформлении ипотеки или займа.
Также техническая документация нужна при разработке дизайнерского проекта для расчета сметы работ, а также для подведения газа.
Оба этих документа входят в комплект обязательной проектной и технической документации, поэтому без них невозможны операции с недвижимостью.
- номер каждого помещения;
- дата последних обмеров;
- перегородки, окна, кладовки, подсобные помещения, сантехнические зоны;
- несущие стены, которые нельзя убирать при перепланировках;
- расположение помещений общего пользования, а также технических помещений;
- габариты всех помещений;
- название организации, которая проводила обмеры и делала чертеж.
Также организация, для которой нужно сделать поэтажный план, вправе предъявить свои требования к дате его выдачи.
Перед любой юридической операцией с недвижимостью на руках у собственника должен быть актуальный чертеж.
- о местоположении объекта недвижимости (адрес, инвентарный и/или кадастровый номер, ситуационный план);
- сведения о правах на этот объект, сведения о благоустройстве объекта ИЖС (наличие/отсутствие инженерных коммуникаций);
- технические характеристики здания (количество этажей, площадь, объем, высота, материал стен, количество жилых комнат, расположение дверных и оконных блоков и несущих стен, год постройки и этажность дома, материал несущих конструкций и перекрытий, наличие водопровода и канализации, тип отопления, степень износа здания, год последнего капремонта и т.д.);
- планы этажей, ведомости помещений и их площадей;
- дата последнего технического обследования квартиры /помещения/здания/сооружения.
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем