Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Заказать согласование изменения фасада в Москве и МО

Цена от: руб.
Срок:
Какую задачу нужно решить?
В штате нашей компании работают юристы-согласователи, а также квалифицированные инженеры-проектировщики

В штате нашей компании работают юристы-согласователи, а также квалифицированные инженеры-проектировщики

Благодаря скоординированным усилиям наших специалистов клиент получает гарантию, что его перепланировка будет согласована со 100% вероятностью

Благодаря скоординированным усилиям наших специалистов клиент получает гарантию, что его перепланировка будет согласована со 100% вероятностью

Список документов:

  • Выписка из ЕГРН на здание
  • Поэтажные планы
  • Экспликации БТИ
Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных

Любые изменения внешнего вида фасадов зданий подлежат согласованию с дальнейшей регистрацией в ЕГРН. Это касается как нежилых зданий, так и многоквартирных домов. Компания «Бизнес-Кадастр» оказывает комплексные услуги по согласованию изменений фасада в Москве и Московской области.

Что относится к изменениям фасада

Изменение характеристик фасадов может быть связано с проведением реконструкции, капитального ремонта зданий или перепланировки. На практике чаще всего приходится сталкиваться с изменениями, сделанными в ходе перепланировки или связанными с обустройством входной группы.

Собственники делают перепланировку помещений под магазины, кафе, медицинские центры, салоны красоты, чтобы объект отвечал требованиям бизнеса, стал более привлекательным для арендаторов и удобным для будущих посетителей и клиентов. К таким переделкам относится обустройство входных групп, изменение формы дверных и оконных проемов, монтаж крыльца, пандусов.

Какие изменения фасадов подлежат согласованию и не относятся к реконструкции:

Как согласовать изменение фасадов

Порядок согласования зависит от типа объекта, вида запланированных работ, расположения здания, принадлежности его к имуществу города или к объектам культурного наследия и т.д. Если говорить в общих чертах, согласование фасадных изменений может проводиться по следующему алгоритму:

  1. Разработка проектной документации и технического заключения. В проекте содержатся чертежи, расчеты, информация о материалах, план объекта до проведения работ, план после проведения работ, фотофиксация текущего состояния объекта и фотомонтаж запланированных изменений.
  2. Согласование в Москомархитектуре. Проектная документация подается на рассмотрение в электронном виде вместе с заявлением. Если запланированные изменения не противоречат законодательству и не нарушают строительные нормы, заявитель получает положительное решение. Если работы относятся к перепланировке и проводятся в многоквартирном доме, документацию также нужно согласовывать в Мосжилинспекции (МЖИ), плюс, необходимо получить согласие жильцов этого дома. Если работы проводятся на фасадах зданий, относящихся к имуществу города, согласование проводится через Департамент городского имущества (ДГИ).
  3. Строительные работы и получение акта приемочной комиссии. Все работы нужно проводить строго в соответствии с проектом. После окончания строительных и отделочных работ собственник обращается за приемочными актами в Москомархитектуру. Если работы проводились в МКД, дополнительно потребуется приемка Мосжилинспекции.
  4. Разработка технического плана. Кадастровый инженер выезжает на объект и проводит обмеры. На основании проекта, исходной документации и выполненных измерений инженер составляет техплан.
  5. Подача технического плана в Росреестр для проведения кадастрового учета объекта. По результатам рассмотрения документов заявитель получит выписку ЕГРН с новыми данными.

Узаконить уже выполненные работы можно через Москомархитектуру только в том случае, если они соответствуют архитектурно-художественному облику города. Если фасад был затронут в рамках перепланировки, порядок действий будет тем же, как и при согласовании уже выполненной перепланировки. Но при этом готовится только техническое заключение.

Перечень объектов, подлежащих согласованию в Москомархитектуре ограничен — в Постановлении Правительства перечислен список улиц. Если объект расположен на улице, которая не вошла в этот перечень, то узаконить фасадные изменения можно только через суд. При этом, нужно вначале пройти все этапы узаконивания, получить отказы и с этими отказами обращаться в суд.

Узнать, как лучше действовать в вашем случае, вы можете на консультации со специалистами «Бизнес-Кадастр».

Стоимость согласования фасадов

Цены на услуги по согласованию изменения фасадов зданий формируются в зависимости от стоимости:

Итоговые цены рассчитываются индивидуально, исходя из вашего запроса.

Услуги по согласованию изменения фасадов в «Бизнес-Кадастр»

Оказываем комплексные услуги по согласованию изменений фасадов в нежилых зданиях и многоквартирных домах: подготовим документацию, подадим в ведомства, изготовим технический план и передадим новые данные в Росреестр.

Согласование фасадов — сложная процедура, в ходе которой зачастую приходится сталкиваться с такими нюансами, как:

В ходе консультации мы подскажем, в какие ведомства вам нужно будет обратиться, какие документы подготовить для нашей совместной работы и обозначим сроки. Также поможем узаконить уже сделанные изменения фасадов, если они выполнены без нарушений и не противоречат архитектурно-художественному облику города.

Наше портфолио

ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
Задача:Array
Результат:Все объекты поставлены на кадастровый учет
Подробнее
ЖК Итальянский квартал, комплекс элитных особняков
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Деловой центр", Мосреалстрой
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических планов для ввода объектов в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объектов после реконструкции
Подробнее
Станция метро "Парк Победы", Мосреалстрой
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Задача:Array
Результат:Подготовка технического описания и технических плана для ввода объекта в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет объекта после реконструкцииа
Подробнее
Станция метро "Выставочная", Мосреалстрой
Измайловский Кремль, здание
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Подготовлены поэтажные планы
Подготовлен проект перепланировки
Проект был согласован в ГлавАпу Москомархитектуре в связи с тем, что были затронуты фасады
Подготовлен технический план для раздела помещения на 18 частей
Подробнее
Измайловский Кремль, здание
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Геодезическая съемка
Подготовили технический план для постановки на кадастровый учет здания после реконструкции
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ", Офисный центр после реконструкции
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка в нежилых помещениях
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещений
Подготовлены поэтажные планы помещений
Изготовлены проекты перепланировок
Изготовлены технические заключения о состоянии несущих конструкций
Изготовлены технические планы для внесения изменений в Росреестр
Подробнее
ЗАО "ТРАСТ-ОЙЛ": перепланировка  в нежилых помещениях
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры
Геодезическая съемка
Проверка исходной документации
Подготовка технического плана для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Подготовка технического плана для постановки на кадастровый учет
Подробнее
ООО Газпромнефть-центр, АЗС
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Задача:Array
Результат:Проведены обмеры помещения
Подготовлены поэтажные планы помещения
Изготовлен проект перепланировки с проектом усиления несущих стен
Технические заключения о состоянии несущих конструкций
Подготовлены тех планы для внесения изменений и образования 3х нежилых помещений
Подробнее
ООО «Многофункциональный комплекс «ПОСАДСКИЙ»
Смотреть все работы

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы

Стоимость согласования фасадов

Наименование работ
Цена
Заказать услугу
Изготовление проекта перепланировки нежилого здания/помещения
от 30000 руб.
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций нежилого здания/помещения
от 20000 руб.
Тех.план на перепланировку квартиры
от 9000 руб.
Тех.план на перепланировку машиноместа
от 9000 руб.
Тех.план на перепланировку здания
от 20500 руб.
Тех.план на перепланировку помещения
от 18000 руб.
Тех.план на перепланировку линейного сооружения
от 60 руб./пог.м.
Тех.план на перепланировку объекта незавершенного строительства
от 25000 руб. (учитывается степень завершенности)
Технический план дома на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ (жилой дом, дачный дом, садовый дом)
от 17000 руб.
Технический план гаража
от 10 000 руб.
Технический план многоквартирного дома с обследованием (расчет по площади или по количеству помещений - вариант расчета выбирается заказчиком)
от 40 руб./м2
Согласование перепланировки помещения без затрагивания несущих конструкции здания
140000 руб.
Согласование перепланировки помещения с изменением фасада
185000 руб.
Согласование перепланировки помещения, затрагивающей несущие конструкции
125000 руб.
плюс техническое заключение от автора дома (примерно 40000-60000)
Согласование выполненной перепланировки помещения, без затрагивания несущих конструкции и фасадов здания
120000 руб.
Согласование выполненной перепланировки помещения, затрагивающей несущие конструкции
75000 руб.
плюс техническое заключение от автора дома (примерно 40000-60000)
Техническое заключение: проект перепланировки нежилого здания/помещения
от 40000 руб.
Техническое заключение о допустимости перепланировки нежилого здания/помещения
от 20000 руб.
Согласование изменений фасада
от 25 000 р.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какое наказание за самовольное изменение фасадов?

За несогласованные изменения фасада собственник объекта (физлицо или юрлицо) получает административное наказание в виде штрафа. Если изменения не узаконить, Москомархитектура выдвинет предписание вернуть фасад в исходное состояние в течение определенного срока.

Можно ли самостоятельно согласовать изменения фасада?

Проект, заключение и техплан могут быть изготовлены только профильными организациями. Согласованиями и отправкой документов в ведомства собственник может заниматься самостоятельно. Однако, это требует определенного опыта и знания нюансов работы госорганов. При самостоятельном прохождении согласований заявители часто получают приостановки и отказы, в связи с чем сроки затягиваются.

Можно ли узаконить уже выполненные работы?

Да, узаконить измененный фасад реально. Согласования проходят успешно, если:

а) выполненные работы не нарушают архитектурно-художественный облик города;

б) изменения не повлияли на целостность перекрытий, перегородок, не представляют опасности для здания и находящихся в нем людей.

Какие документы нужно предоставить для согласования фасадов?

Основные документы, на основе которых проходит согласование — это проект, техническое заключение и технический план. Если меняется цвет фасада, потребуется колористический паспорт.

Нужно ли получать разрешение на строительство?

Разрешение на строительство необходимо получать, если на объекте ведутся работы по реконструкции. Если меняется только внешний облик фасада или проводится перепланировка, то разрешение на строительство не нужно получать, все работы осуществляются по проекту с согласованием в Москомархитектуре.

Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен
на обработку персональных данных