Подлежат ли кадастровому учету земельные участки общего пользования? - Статьи | все новое в кадастровых и проектных работах
Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu
Закажите выезд инженера
бесплатно по Москве и МО

Подлежат ли кадастровому учету земельные участки общего пользования?

Дата публикации: 07.09.2019

Земли общего пользования представляют собой открытые для доступа граждан территории, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Но какие именно участки относятся к этой категории? Подлежат ли они кадастровому учету? В каких случаях проводится межевание земли общего пользования? И кому принадлежат такие земли в садоводческом товариществе?

Немного о земельных участках общего пользования

К землям общего пользования (ЗОП) относятся участки, на которых расположены:
  • дороги;
  • площади и улицы;
  • скверы, бульвары и набережные;межевание земли
  • водные объекты и пляжи;
  • парки и лесопарки.
Такие земли не подлежат приватизации, но могут сдаваться в аренду.

Как ведется кадастровый учет ЗОП?

Учет земель общего пользования ведется в ЕГРН в общем порядке. Исключение составляют только участки, зарезервированные или используемые службами безопасности и Вооруженными силами РФ, которые не подлежат постановке на кадастровый учет.
При выделении гражданам участков для ведения хозяйств или ИЖС из принадлежащих муниципалитетам земель проводится межевание и перераспределение границ земельных участков (оно может оформляться и как раздел земельного участка, если в аренду передается только часть объекта). При этом для каждого передаваемого в пользование или выкупаемого земельного участка составляется схема расположения земельного участка, которая необходима для определения местоположения границ объекта и для внесения сведений о нем в ЕГРН.

Земли общего пользования в садоводческих товариществах

В коллективных садах к участкам общего пользования относятся охранные пункты, проезды, проходы, дороги, остановочные площадки, подсобные водоемы и постройки. Они передаются некоммерческим объединениям граждан (это могут быть не только садоводческие или огороднические, но и гаражные товарищества) безвозмездно и находятся либо в коллективной совместной собственности, либо в бессрочном пользовании.
Подавляющему большинству некоммерческих товариществ десять-двадцать лет назад земля передавалась без межевания, а в документах указывалась только общая информация об участках. Этим пользуются некоторые недобросовестные граждане, увеличивающие за счет земель общего пользования свои наделы. Избежать самозахвата и земельных споров можно, если провести межевание с уточнением границ земельных участков и поставить общую землю на кадастровый учет.
 

Возврат к списку

Обратный звонок
Заполните поле
Заполните поле
Удобное время
с
до
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Вызов инженера
Заполните поле
Заполните поле
Заполните поле
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Регистрация
Авторизация

Нет аккаунта? Зарегистрироваться