Кадастровый инженер, что это за специалист? - Статьи | все новое в кадастровых и проектных работах

г. Москва

пер. Б. Трехгорный, д. 11, стр.2, эт. 2

пр-кт Кутузовский, д. 36 стр. 2, эт. 2, офис 212

 

Пн-Пт: с 9.00 до 19.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО

    Кадастровый инженер, что это за специалист?

    Дата публикации: 15.05.2020

    Кадастровый инженер – это специалист в области кадастра, осуществляющий работы, в перечень которых входят работы по уточнению или образованию земельных участков (межевание) и работы по образованию/снятию с учета/ уточнению объектов недвижимости, таких как: нежилые здания, помещения, линейные и площадные сооружения, а также объекты незавершенного строительства. Кадастровые инженеры в соответствии с действующим законодательством должны пройти аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. Кроме того, кадастровый инженер обязан состоять в одной из саморегулирующей организации (СРО). 


    Рис. 1. Кадастровый инженер при проведении топосъемки

    Перечень работ, которые выполняет кадастровый инженер

    Эксперт по кадастровым вопросам выполняет действия:

    1. Проверяет исходные документы на объекты. Инженер запрашивает данные из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), анализирует исходные документы, проверяет достаточность исходной информации для конкретного вида работ, которые планирует выполнять заказчик. Это кропотливый труд, поскольку проверка осуществляется более чем по 10-ти пунктам. Например, если речь идет о нежилом помещении, то собирается информация об объектах-дублях, правообладателе, о статусе здания, где расположено помещение (жилое, нежилое), о различных обременениях и арестах. При этом он изучает и анализирует поэтажные планы для уточнения наличия или отсутствия красных линий. Проверяет, были ли перепланировки, реконструктивные работы на объекте. Анализируется информация о том, не является ли объект зданием культурного наследия, не входит ли он в перечень самостроя. После тщательного изучения многочисленной документации готовится алгоритм действий по сбору недостающих документов, чтобы полностью выполнить свои обязательства перед заказчиком.
    2. Осуществляет геодезическую съемку и проводит обмеры. В ходе проведения горизонтальной геодезической съёмки и при выполнении измерений кадастровый инженер определяет координаты строения или участка, которые обязательны к уточнению при изготовлении технического или межевого плана. Если в процессе геодезических работ выявляются несоответствия, то в таком случае приходится выполнять дополнительный объём работ. Например, строение выходит за границы земельного участка. Когда внутренние обмеры проведены, инженер готовит поэтажные планы и рассчитывает площадь объекта в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016.
    3. Подготовка документации для постановки или внесения изменений в сведения кадастрового учета, которая включает составление межевого, технического плана, акта обследования или карта-плана территории. При этом оформляется графическая часть, с выполнением установленных требований. Она состоит из схем, чертежей и на их основе формируется документ в электронном виде. В техническом плане указываются все параметры объекта. К нему прикладывается графическая часть документы, которые кадастровый инженер использовал при подготовке техплана.
    4. Подача сформированных документов в Росреестр и многофункциональный центр. Эта процедура выполняется кадастровым инженером или заказчиком. Таким образом, кадастровый инженер – это ответственная, многогранная должность, требующая высокого уровня квалификации, профессионализма и ответственности.

    Какими знаниями должен обладать кадастровый инженер?

    Перечень знаний и навыков формируется из специфики профессиональной деятельности, а она обширная. Кадастровый инженер выполняет работы, связанные с:

    • информационно-правовым обеспечением и сопровождением кадастровых работ;
    • выполнением специальных проектных, геодезических, топографических изысканий;
    • осуществлением работ по обмерам объектов недвижимости;
    • подготовкой документации для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости различного назначения.


    Рис. 2. Знания и навыки кадастрового инженера

    Знания, которыми должен обладать кадастровый инженер

    Чтобы стать высококвалифицированным специалистом, экспертом в области кадастровой деятельности, инженер обязан понимать и твердо знать:

    • структуру организации кадастровых работ с точки зрения исполнителя;
    • структурный состав органов государственной власти (исполнительной, органов местного управления, муниципалитетов);
    • базовые основы современных телекоммуникаций, информатики и работы по составлению электронных документов, чертежей с использованием пакетов прикладных программ AutoCad, MapInfo;
    • основополагающие понятия современной экономики, организации производственных работ, технологических процессов, управления и охраны труда;
    • основные положения системной аналитической работы и алгоритмы анализа;
    • суть действующих российских нормативно-правовых актов;
    • главные положения методических документов в области кадастровых работ, кадастра недвижимости;
    • приоритеты землеустроительных работ, градостроительства, архитектуры и примыкающим к ним отраслям;
    • базовые положения в области современной геодезии;
    • как производится инвентаризация объектов недвижимости и капитального строительства;
    • основополагающие методики градостроительства, территориального строительства, лесоустройства;
    • технологические методики организации и выполнения кадастровой деятельности;
    • основы трудового законодательства и нормативно-правовые акты по охране труда.

    Однако знаний недостаточно для квалифицированного исполнения обязанностей кадастрового инженера. Он должен соблюдать не только правовые, но и нравственные, этические нормы, требования профессиональной этики.

    Навыки, которыми должен обладать кадастровый инженер

    Он должен уверенно выполнять практические действия:

    • разработку планов организационных, технических мероприятий;
    • умело руководить персоналом с использованием нематериальных, материальных видов и форм мотивации;
    • заниматься расчетом затрат на выполнения конкретного вида кадастровых работ;
    • проводить анализ рынка услуг в области кадастровой деятельности;
    • выполнять грамотно все установленные регламенты, правила, которые определены в организации, которую он представляет;
    • организовывать правильное хранение документации с выполнением требований действующего законодательства;
    • осуществлять анализ правоустанавливающих, землеустроительных, градостроительных документов и применять на практике положения российского законодательства;
    • разработку и оформление документации в области кадастровой деятельности;
    • грамотно и объективно составлять отчеты, выполнять графики, чертежи, как в бумажном, так и в электронном виде;
    • принимать участие в работе комиссий, которые рассматривают кадастровые ошибки, как исполнитель кадастровых работ;
    • пользоваться современными средствами коммуникаций, связи, компьютерного оборудования, программным обеспечением.

    Сплав знаний, умений, навыков и профессионально-этических норм – это то, что характеризует грамотного кадастрового инженера.

    Наши услуги:


    Возврат к списку

    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться