Как оформить реконструкцию здания?
Такие работы, как переоборудование мансарды, пристройка новых помещений, надстройка еще одного этажа, изменяют технические характеристики объекта и, соответственно, требуют согласования. Как оформить реконструкцию здания? Какие документы необходимы для начала работ? И нужно ли потом будет заказывать новый технический план дома?
Кто дает разрешение на реконструкцию?
Оформление разрешений на работы по реконструкции находится в компетенции органов местной власти. Выдачей разрешений в Москве занимается Комитет государственного строительного надзора, куда и нужно обратиться с заявлением и пакетом документов. А в случае положительного решения вопроса после проведения строительных работ, надо будет заказать новый технический план помещения или здания (в зависимости от того, насколько масштабной будет реконструкция).Порядок действий при согласовании реконструкции
Чтобы оформить реконструкцию здания, нужно:
- Получить градостроительный план участка (в столице подготовкой таких документов занимается Комитет по архитектуре и градостроительству, утверждением – Градостроительно-земельная комиссия, а изготавливается и выдается ГПЗУ по заявлению правообладателя).
- Подготовить проект реконструкции и передать его на экспертизу.
- Получить положительное экспертное заключение.
- Согласовать проект в органах Госнадзора.
- Подать заявление для получения разрешения на реконструкцию. К заявлению нужно приложить ГПЗУ, документы, подтверждающие права на землю, а также согласие на реконструкцию всех собственников объекта и прошедший экспертизу проект.
Зачем нужен новый технический план здания?
После окончания работ по реконструкции объекта, необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию, а с 1 марта 2013 года это невозможно сделать без технического плана здания. Кроме того, сведения, содержащиеся в техплане, будут использованы для учета изменений в ЕГРН.Подготовка технического плана выполняется кадастровым инженером после полного завершения строительных работ и натурного обследования. А чтобы сформировать техплан, специалисту потребуется проект и разрешение на реконструкцию.
О компании «Бизнес-Кадастр»
Компания «Бизнес-Кадастр» предоставляет кадастровые услуги для владельцев объектов недвижимости. Мы оказываем помощь в подготовке и получении документов о праве собственности на объекты недвижимости. Технический план, межевание земли, подготовка проектной документации, кадастровые и геодезические работы - это наш профиль.
Подготовка документов и регистрация Мы соблюдаем сроки, закрепленные в договоре. Имеем налаженные партнерские отношения с муниципальными органами и госучреждениями, что дает нам возможность быстро решать любые вопросы по оформлению документов. Компания «Бизнес-Кадастр» состоит в проектной СРО.
Узнать больше о насОтзывы
