Нужно ли делать межевание ЗУ под многоквартирным домом?
- Использование придомовой территории – возможные варианты
- Варианты использования прилегающей зоной
- Придомовая территория не разграничена – чем чревато такое положение?
Когда жители многоквартирных домов решают использовать придомовую территорию, то они сталкиваются с необходимостью межевания земельного участка под многоквартирным домом. Это позволяет оформить право общей долевой собственности граждан на участок и обезопасить себя от различного рода рисков, таких как самозахват земли другим землепользователем или же неограниченный въезд на придомовую территорию различного автотранспорта (ст. 36 ЖК РФ).
Использование придомовой территории – возможные варианты
Придомовая территория – это участок земли под многоквартирным домом и вокруг него. Размер надела определяют своим решение органы местной власти. Чаще всего это 5-20 метров от дома в зависимости от его этажности.
Придомовая территория – это участок земли под многоквартирным домом и вокруг него. Размер участка определяется в установленном порядке документацией по планировке территорий (проект межевания территории).
Этой землей жильцы могут распоряжаться любым способом: озеленить, построить детские площадки, создать паркинги, поставить шлагбаум и др.
В целом, варианты использования прилегающей зоной таковы:
- возведение объектов транспортной и социальной инфраструктуры;
- благоустройство территории
Важно! Решения об использовании земли принимается на собрании собственников помещений в многоквартирном доме минимум 2/3 голосов.
Жильцы многоквартирного дома могут использовать только оформленный в установленном порядке земельный участок, сведения о котором содержат отметку о регистрации права общей долевой собственности.
Придомовая территория не разграничена – чем чревато такое положение?
Если земельный участок под домом не оформлен в установленном порядке, то жильцы лишаются права распоряжаться им:
- пресекать возведение коммерческих объектов – кафе, саун, клубов;
- участвовать в программах благоустройства за счет средств муниципального бюджета;
- привлекать управляющие компании к уборке и облагораживанию территории.
Чтобы защитить права и законные интересы жильцов, необходимо провести кадастровые работы по образованию земельного участка, а в случае отсутствия утверждённого проекта межевания территории - провести проектные работы по его разработке. Решить этот вопрос оперативно и результативно помогут опытные специалисты компании «Бизнес Кадастр».
Наши услуги:
О компании «Бизнес-Кадастр»
Компания «Бизнес-Кадастр» предоставляет кадастровые услуги для владельцев объектов недвижимости. Мы оказываем помощь в подготовке и получении документов о праве собственности на объекты недвижимости. Технический план, межевание земли, подготовка проектной документации, кадастровые и геодезические работы - это наш профиль.
Подготовка документов и регистрация Мы соблюдаем сроки, закрепленные в договоре. Имеем налаженные партнерские отношения с муниципальными органами и госучреждениями, что дает нам возможность быстро решать любые вопросы по оформлению документов. Компания «Бизнес-Кадастр» состоит в проектной СРО.
Узнать больше о насОтзывы
