Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Топографическая съемка: виды, для чего нужна

Перед началом строительства важно понимать всю ситуацию на земельном участке. Для этого проводится топографическая съемка, а на основе полученных данных составляется топографический план.
Если у вас есть вопросы и вы не нашли ответ на свой вопрос, оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен на обработку персональных данных
Дата публикации: 07.05.2024
Последнее изменение: 09.05.2024

Современное строительство представляет собой сложный процесс, который невозможно представить без топографической съемки территорий и земельных участков. Это необходимо для строительства зданий и сооружений, выполнения работ по газификации участка или прокладки других сетей.

Для чего необходима топографическая съемка?

На основании топографической съёмки готовят топографический план —документ, который обязательно нужно получить перед тем, как планировать строительство или, скажем, работы по ландшафтному дизайну. Он требуется для подведения различного рода коммуникаций, например, электричества, воды, канализации, газа, проведения земляных и ландшафтных работ, работ по благоустройству территории.

То есть, топосъемка проводится для того, чтобы получить полную картину планировки участка. По ее результатам составляется топографический план, где видна ситуация на участке целиком. План отображает деревья, здания, кабельные трассы, дороги, системы канализации и трубопровод — всё то, что находится как на участке, так и под землей в пределах его границ. Топоплан позволяет определить реальные размеры расположенных на участке объектов, расстояние между ними и сделать анализ рельефа местности.

Топосъемка отличается от горизонтальной тем, что в процессе берётся еще и высотная отметка. В конечном итоге это позволяет нанести на план высотные пикеты и высоту сечения рельефа. Это особенно информативно для работ по ландшафтному дизайну.

Виды топографической съемки

Какой конкретно вид топосъемки использовать, зависит от объема работ и необходимой точности результата.

Выделяют три вида топографической съемки по масштабу плана.

  1. Подеревная съемка. Такой вид съемки заказывают, если планируется обустройство ландшафта или предстоит вырубка деревьев для строительных работ. Подеревная съемка отображает точное количество деревьев, их расположение по отношению друг к другу и к другим объектам. Не менее важным приложением является пересчётная ведомость, в которой указываются сведения о зеленых насаждениях по составу (лиственные, хвойные, смешанные), породе дерева, а также по метрическим данным: средняя высота в метрах, средняя толщина стволов в метрах, среднее расстояние между деревьями в метрах. Результатом работ в таком случае является дендрологический план, масштабом, как правило, 1:200.
  2. Обычная топографическая съёмка масштабом 1:500. Она же «Пятисотка» — используется, если вам нужен подробный план небольшого по площади участка. План отображает коммуникации, объекты капитального строительства и т.д. Это самый популярный вид топосъёмки, «Пятисотка» используется для получения практически всех согласований от эксплуатирующих служб, будь то Мособлгаз или МГТС. Именно «Пятисотку» сдают в отдел подземных сооружений на согласование в «Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ».
  3. Топографическая съемка в масштабе 1:2000. Применяется для населенных пунктов, в частности, микрорайонов и деревень. Позволяет получить подробный план, например, крупного производственного предприятия (завода или комбината). Выполняется на большие территории площадью от 10-20 гектар.

Виды топографической съемки в зависимости от способа проведения

В зависимости от того, какое оборудование было использовано для съемки, выделяется несколько видов.

  • Тахеометрическая съёмка выполняется геодезическим высокоточным прибором — электронным тахеометром. Такая съёмка проводится обычно в городской черте, где необходимо отобразить всю ситуацию и рельеф на достаточно застроенной территории. Масштаб практически всегда 1:500.
  • Аэрофотосъемка. Используется в разных отраслях — градостроительстве, сельском хозяйстве, картографии, реже при проведении кадастровых работ (в основном комплексных). В результате аэрофотосъемки получаются очень четкие изображения местности, на их основе создаются ортофотопланы. Осуществляется при помощи беспилотников и дронов. Обработка результатов такой съёмки также достаточно быстрая и максимально автоматизированная. Дешифрирование происходит очень быстро.
  • Комбинированная. Сочетает аэрофотосъемку с наземными видами съемки. Подходит для получения данных с плоско-равнинной местности. Аэрофотосъемка позволяет увидеть ситуацию на участке, а наземная съемка — рельеф. Обычно выполняется на участках с небольшим рельефом, позволяет создавать максимально точные топографические планы и карты местности, в том числе трехмерную модель местности.

Гораздо реже применяются и другие виды топографических съемок — теодолитная, мензульная и т.д. Отдельно стоит выделить самый новый вид топосъёмки — лазерное сканирование.

Сегодня применение лазерного сканирования местности особенно эффективно в связи с большими объемами полевых работ по сбору информации для разработки проектов реконструкции и капитального ремонта существующих автомобильных дорог.

Порядок проведения топографической съемки

Весь процесс условно разбивают на несколько этапов:

  1. Подготовительный. На этом этапе производится анализ ситуации.
  2. Полевой. Инженер-геодезист проводит комплекс работ — отрисовывает ситуативный абрис, с отображением всей ситуации, затем производит тахеометрическую съёмку. При этом, для корректного отображения рельефа местности пикеты необходимо снимать каждые десять метров.
  3. Камеральный. Это обработка данных по результатам тахеометрической съемки на основе полученной информации (абрисы).
  4. Итоговый. Готовый топографический план передаётся клиенту. Есть возможность оформления не только бумажного, но и электронного варианта.

Топосъемка в нашей компании проводится с применением современного оборудования и эффективных методик, позволяющих быстро обрабатывать первичные данные сразу после полевых измерений.

Заказать съемку застроенной территории или земельного участка в нашей компании, получить ответы на все вопросы можно как по телефону, так и по электронной почте. Топосъемка выполняется оперативно, строго в обозначенные договором сроки, но в то же время мы делаем все качественно.

О компании «Бизнес-Кадастр»

Компания «Бизнес-Кадастр» предоставляет кадастровые услуги для владельцев объектов недвижимости. Мы оказываем помощь в подготовке и получении документов о праве собственности на объекты недвижимости. Технический план, межевание земли, подготовка проектной документации, кадастровые и геодезические работы - это наш профиль.

Подготовка документов и регистрация Мы соблюдаем сроки, закрепленные в договоре. Имеем налаженные партнерские отношения с муниципальными органами и госучреждениями, что дает нам возможность быстро решать любые вопросы по оформлению документов. Компания «Бизнес-Кадастр» состоит в проектной СРО.

Узнать больше о нас

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы