Как вынести границы участка на местности?

Дата публикации: 21.10.2020

1. Что включает процедура?
   
2. Почему следует обратиться к специалистам?
   
3. Как работают кадастровые инженеры?
   

Перед продажей земельного участка следует уточнить его границы на местности, чтобы у новых собственников не возникало в будущем проблем с соседями или уже на стадии формирования документов для регистрации перехода права. Кадастровые инженеры определяют координаты поворотных точек земельного и отрисовывают границы участка. Сделать это можно только с применением профессионального геодезического оборудования. Как проводится вынос границ в натуру и как его заказать?

Что включает процедура?

Проверить границы участка на местности – значит, определить координаты его поворотных точек. Эта непростая процедура состоит из шести этапов.

1. Кадастровый номер участка. Его можно уточнить в документах о праве собственности на землю или попытаться найти кадастровый номер вручную через справочную Росреестра о объектах недвижимости online.
2. Проверка в Росреестре. В списках ведомства содержатся сведения о поворотных точках и геодезических координатах, установленных при проведении кадастрового учета земельного участка.
3. Подготовка межевого плана. Если он уже есть, то за основу берется готовый документ.
4. Замеры. Кадастровые инженеры делают вынос границ земельного участка на местности с помощью специальных GPS/ГЛОНАСС приёмников и/или электронного тахеометра.
5. Составление акта. В итоговом документе прописывают координаты точек, длину границ, характеристики участка.

Данный документ называется акт выноса границ земельного участка в натуру на наблюдение за сохранностью.

Почему следует обратиться к специалистам?

Многие современные приборы: смартфоны, GPRS-навигаторы, туристические приемники позволяют определить координаты на местности. Однако данные таких приборов весьма неточны. Кроме того, они указывают географические координаты, складывающиеся из двух параметров - широта и долгота.

Геодезическое же оборудование работает в геодезической прямоугольной системе координат - СК-42; СК-63 или её местные аналоги (МСК).

Как работают кадастровые инженеры?

• специалист выезжает на местность;
• с помощью GPS-оборудования сверяются поворотные точки (по кадастру) и определяются геодезические координаты;
• по итогам проведения замеров формируется акт выноса границ на местности.

Определение границ участка требует не только проведения технических работ, но и взаимодействия с государственными ведомствами. Специалисты компании «Бизнес Кадастр» уже много лет работают с Росреестром, имеют опыт выноса границ на базе точных замеров и данных кадастровой документации. При необходимости они готовы составить межевой план.

Наши услуги:

Другие статьи по теме

06.08.2020

Возможно ли объединить земельные участки с разными видами разрешенного использования?

23.12.2020

Действует ли сейчас дачная амнистия для оформления садовых домов и жилых домов?

20.11.2020

Если собственник соседнего участка неизвестен, как согласовать с ним границу?

15.07.2020

Зачем согласовывать границы земельного участка?