Дата публикации: 22.04.2020
Постановка построенного объекта на кадастровый учет невозможна без технического плана здания, строения, помещения. Если не осуществить процедуру постановки объекта недвижимости на учет, будь то многоэтажный жилой дом, или баня, то он не может считаться чье-либо собственностью.
Такого объекта просто не существует как объекта права. Поэтому с ним нельзя совершить никаких сделок, например, продать, купить, подарить. Тех. план, кроме регистрации в учетно-регистрационном органе, является основанием для законного совершения действий:
Положения ФЗ № 384 формулирует понятия помещения, как объект, расположенный полностью в одном здании и комплексе и имеющий конкретное целевое назначение. Помещение, удовлетворяющее таким требованиям, рассматривается не как часть объекта, а как самостоятельная единица.
В связи с этим его постановка на кадастровый учет производится в качестве отдельного объекта недвижимости. Это относится к складам, офисам, торговым площадкам различной площади, салонам красоты, аптекам, гаражам и другим объектам. Технический план помещения разрабатывается и составляется для постановки его на учет.
Но есть варианты, когда необходимо выполнять работы по составлению плана и предоставлению его в учетно-регистрационный орган для внесения изменений в ЕГРН:
Тех. план помещения – это электронный документ, который содержит информацию о нежилом объекте недвижимости, предоставляемую в графическом или тестовом формате.
Документ, который служит основанием для постановки здания, сооружения на кадастровый учет – это технический план. Он необходим для производства различных законных действий с объектом:
В техническом плане здания указывается информация о расположении здания по отношению объектов, расположенных поблизости, число, расположение, площади всех помещений. Он выполняется кадастровыми инженерами по договору с заказчиком и состоит из текстовой и графической части.
Графическая часть разрабатывается на основании техпаспорта здания, проектной документации, разрешающих документов органов, осуществляющих контроль над вводом в эксплуатацию. Она содержит результаты геодезической съемки, схемы расположения здания по отношению к другим объектам недвижимости, поэтажные чертежи.
Постановка дома на кадастровый учет осуществляется только при наличии технического плана многоквартирного дома и планов помещений, которые расположены в нем. Составление технического плана многоквартирного жилого дома – прерогатива кадастрового инженера. О
сновное назначение технического плана многоквартирного дома – постановка на учет в учетно-регистрационном органе, для дальнейшей эксплуатации и совершения различных юридических процедур с недвижимостью. План состоит из текстового и графического формата. В графической части указывается:
В текстовом разделе приводится информация о многоквартирном доме, его адрес, подробные технические характеристики, данные о заказчике, владельце, кадастровом инженере.
Технический план любого объекта недвижимости составляется кадастровым инженером, обеспеченным всей информацией об объекте, геодезическими приборами, инструментами.
Другие статьи по теме
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.