Какие документы обычно требуют банки для выдачи кредита или проверки исполнения кредитных обязательств?
Перед выдачей кредита под залог недвижимости банки проверяют не только юридическую чистоту документов, подтверждающих право собственности. Финансовой организации важно, чтобы объект сохранился минимум на срок кредитования. Обеспечить это получится лишь при отсутствии на нем нарушений несущих конструкций, большого износа, других дефектов.
Какие документы рассматривает банк
Объективно оценить текущее состояние здания-помещения проще всего по отчету технического обследования. Проверяется документация и соответствие на этапе рассмотрения кредитной заявки и в процессе обслуживания займа. Коммерческая ценность недвижимости оценивается наравне с платежеспособностью заемщика.
Типовой пакет документов, востребованный банками:
- документ, подтверждающий право собственности, аренды помещения;
- технический паспорт, заверенный кадастровым инженером;
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта.
Такой же пакет бумаг понадобится при реализации недвижимости. Если тех. паспорт относительно «свежий», рыночная стоимость возрастает. Банку такой фактор «на руку», потому что снижаются риски по возврату задолженности. Если заемщик прекращает текущие выплаты, недвижимость даст возможность погасить долги, включая начисленные проценты.
Звоните, специалисты компании «Бизнес-Кадастр» проведут полную консультацию и помогут решить Ваш вопрос.
Наши услуги по статье
Другие статьи по теме
Возможно ли объединить земельные участки с разными видами разрешенного использования?
Для чего нужна схема расположения земельного участка?
В каких случаях можно строить жилые дома без разрешения на строительство?
О компании «Бизнес-Кадастр»
Компания «Бизнес-Кадастр» предоставляет кадастровые услуги для владельцев объектов недвижимости. Мы оказываем помощь в подготовке и получении документов о праве собственности на объекты недвижимости. Технический план, межевание земли, подготовка проектной документации, кадастровые и геодезические работы - это наш профиль.
Подготовка документов и регистрация Мы соблюдаем сроки, закрепленные в договоре. Имеем налаженные партнерские отношения с муниципальными органами и госучреждениями, что дает нам возможность быстро решать любые вопросы по оформлению документов. Компания «Бизнес-Кадастр» состоит в проектной СРО.
Узнать больше о насОтзывы
