Какие документы обычно требуют банки для выдачи кредита или проверки исполнения кредитных обязательств?

Дата публикации: 13.10.2020

1. Какие документы рассматривает банк
2. Типы документов

Перед выдачей кредита под залог недвижимости банки проверяют не только юридическую чистоту документов, подтверждающих право собственности. Финансовой организации важно, чтобы объект сохранился минимум на срок кредитования. Обеспечить это получится лишь при отсутствии на нем нарушений несущих конструкций, большого износа, других дефектов.

Какие документы рассматривает банк

Объективно оценить текущее состояние здания-помещения проще всего по отчету технического обследования. Проверяется документация и соответствие на этапе рассмотрения кредитной заявки и в процессе обслуживания займа. Коммерческая ценность недвижимости оценивается наравне с платежеспособностью заемщика.

Типовой пакет документов, востребованный банками:

• документ, подтверждающий право собственности, аренды помещения;
• технический паспорт, заверенный кадастровым инженером;
• выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта.

Такой же пакет бумаг понадобится при реализации недвижимости. Если тех. паспорт относительно «свежий», рыночная стоимость возрастает. Банку такой фактор «на руку», потому что снижаются риски по возврату задолженности. Если заемщик прекращает текущие выплаты, недвижимость даст возможность погасить долги, включая начисленные проценты.

Звоните, специалисты компании «Бизнес-Кадастр» проведут полную консультацию и помогут решить Ваш вопрос.

Наши услуги:

Другие статьи по теме

30.10.2019

В каких случаях можно строить жилые дома без разрешения на строительство?

06.08.2020

Возможно ли объединить земельные участки с разными видами разрешенного использования?

18.07.2019

Для чего нужна схема расположения земельного участка?