Почему могут быть проблемы с лицензированием деятельности, если Вы давно не обследовали объект

1. Типовые требования к помещениям
2. Требования к алкогольным розничным магазинам
   
3. Когда нужно делать обследование помещения
   

Предприятия, работающие в нишах, где требуется лицензия, вынуждены четко соблюдать правила. Так, фирмы, торгующие алкоголем в рамках ЕГАИС (единой государственной автоматизированной информационной системы) должны предоставить актуальную информацию по сведениям, содержащимся в ЕГРН. Это касается срока договора аренды, адреса объекта, присвоенного в соответствии с ФИАС, кадастрового или временного номера помещения, текущей планировки объекта недвижимости.

Типовые требования к помещениям

Первое, на чем стоит заострить внимание – понадобится долгосрочная аренда (12 месяцев и более). В этом случае рекомендуется заранее сделать техническое обследование помещения, в случае выявления несоответствий - их устранить, посредством внесения изменений в ЕГРН.

Сами изменения вносятся с помощью технического плана на объект недвижимости, чтобы взять в работу действительно подходящее.

Требования к алкогольным розничным магазинам:

• документальное подтверждение аренды или права собственности;
• общая площадь от 50 кв. м для городов и ПГТ, не менее 25 кв. м для сельской местности;
• наличие обособленного и изолированного от торговой площади складского помещения.

Последнее часто вызывает массу споров, которые легко разрешить при наличии технического плана и проектной документации. Так, для склада нужен отдельный вход, огораживание на полную высоту от торгового зала, других частей здания. Нельзя организовывать склад в проходных местах. Также предъявляются требования по стационарному размещению: прочное основание (фундамент с грунтом), подключение к инженерным сетям.

Когда нужно делать обследование помещения

Любые изменения в части планировки здания или помещения необходимо узаконивать. В этом случае проектировщиками изготавливается проектная документация. В её состав, как правило, входит проект перепланировки и техническое заключение о состоянии несущих конструкций объекта недвижимости. Параллельно с работами по узаконению перепланировки, в лицензирующий орган предоставляется технический паспорт (или техническое описание) объекта недвижимости.

В нем описываются основные сведения по объекту недвижимости, а также текущая планировка (должна соответствовать сведениям из ЕГРН).

Заказывать техническое описание рекомендуется не только перед самым получением лицензии на торговлю алкоголем (или другой вид деятельности). Если при рассмотрении документации или самого помещения будут обнаружены недочеты, бумаги отзовут, а это, как минимум, вызовет дополнительные затраты.

Для консультации или оформления технического паспорта (или описания) объекта обращайтесь в компанию «Бизнес-Кадастр».