Москва, Кутузовский пр-кт, д. 36 стр. 2, 2-й этаж, офис 212
+7 499 350-15-55

  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Заключение кадастрового инженера
  • Исправление технической ошибки в выписке из ЕГРН
  • Помощь при отказах и приостановках в регистрации
  • Ситуационный план участка
  • Акт обследования объекта
  • Выписка из ЕГРН
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Оформление прав на земельный участок
  • Перераспределение земель и земельных участков
  • Заключение и регистрация сделок с недвижимостью
  • Оформление прав на имущественные комплексы и линейные объекты
  • Оформление прав на ЗУ под многоквартирным домом
  • Комплексные кадастровые работы по заданию органов власти
  • Легализация самостроя
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Заключение кадастрового инженера
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Проверь свой участок!
  • Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО

    Что является реконструкцией в нежилом фонде

    Дата публикации: 30.10.2020

    Содержание
    1. В чем отличие реконструкции от перепланировки?
    2. Разрешение получено: что можно изменить?

    Собственники часто решают перестроить свои магазины, производственные цеха или склады. Переустройству подвергаются театры, школы, библиотеки. Любые изменения во внутреннем или внешнем устройстве должны быть узаконены: владелец помещения приглашает на объект проектировщиков и кадастровых инженеров, согласует с БТИ проект изменений в случае если речь идёт о нежилых помещениях в многоквартирных домах. Однако при получении документа важно понимать разницу между реконструкцией и перепланировкой.

    В чем отличие реконструкции от перепланировки?

    Переустраивать объекты нежилого фонда можно по-разному: можно установить в комнате декоративную перегородку из гипсокартона, а можно – достроить дополнительный этаж. В первом случае это можно считать перепланировкой, а во втором – реконструкцией. Порядок получения разрешений по ним разный. Поэтому следует заранее выяснить их отличия.

    Реконструкция – это совокупность мероприятий по изменению параметров капитального строительства (ст. 1 п. 14 ГрК РФ). Она включает постройку новых этажей и разрушение старых, изменение площади строения, улучшение качества коммуникаций.

    1. Характер изменений. Реконструкция означает существенную перестройку, итогом которой выступает изменение площади объекта, пятна застройки или его назначения. В отличие от нее, перепланировка – это несущественные изменения внутри здания (Постановление Правительства Москвы № 432-ПП от 27.08.2012).
    2. Тип мероприятий. Удаление перегородок и возведение новых стен – это перепланировка. Постройка новых этажей, тамбуров, пристроек или переоборудование офиса в склад – это реконструкция.

    Мероприятия по реконструкции зданий влекут за собой более существенные изменения и потому требуют детальной проверки перед выдачей разрешения.


    Разрешение получено: что можно изменить?

    В заявке на получение разрешения собственник указывает, что именно от планирует поменять в строении:

    • изменить число этажей;
    • достроить антресольный этаж;
    • переделать чердак под мансарду;
    • пристроить к объекту дополнительную площадь;
    • осуществить монтаж лифтовой шахты.

    Разобраться с тем, что можно изменить в нежилом строении по закону помогут специалисты компании «Бизнес Кадастр». Они проконсультируют по поводу допустимых корректировок в зданиях, научат отличать перепланировку от реконструкции и объяснят, как правильно подготовить документы.

    Наши услуги:


    Возврат к списку

    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться