Что является реконструкцией в нежилом фонде - Статьи | все новое в кадастровых и проектных работах
Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu
Закажите выезд инженера
бесплатно по Москве и МО

Что является реконструкцией в нежилом фонде

Дата публикации: 30.10.2020

Содержание
  1. В чем отличие реконструкции от перепланировки?
  2. Разрешение получено: что можно изменить?

Собственники часто решают перестроить свои магазины, производственные цеха или склады. Переустройству подвергаются театры, школы, библиотеки. Любые изменения во внутреннем или внешнем устройстве должны быть узаконены: владелец помещения приглашает на объект проектировщиков и кадастровых инженеров, согласует с БТИ проект изменений в случае если речь идёт о нежилых помещениях в многоквартирных домах. Однако при получении документа важно понимать разницу между реконструкцией и перепланировкой.

В чем отличие реконструкции от перепланировки?

Переустраивать объекты нежилого фонда можно по-разному: можно установить в комнате декоративную перегородку из гипсокартона, а можно – достроить дополнительный этаж. В первом случае это можно считать перепланировкой, а во втором – реконструкцией. Порядок получения разрешений по ним разный. Поэтому следует заранее выяснить их отличия.

Реконструкция – это совокупность мероприятий по изменению параметров капитального строительства (ст. 1 п. 14 ГрК РФ). Она включает постройку новых этажей и разрушение старых, изменение площади строения, улучшение качества коммуникаций.

  1. Характер изменений. Реконструкция означает существенную перестройку, итогом которой выступает изменение площади объекта, пятна застройки или его назначения. В отличие от нее, перепланировка – это несущественные изменения внутри здания (Постановление Правительства Москвы № 432-ПП от 27.08.2012).
  2. Тип мероприятий. Удаление перегородок и возведение новых стен – это перепланировка. Постройка новых этажей, тамбуров, пристроек или переоборудование офиса в склад – это реконструкция.

Мероприятия по реконструкции зданий влекут за собой более существенные изменения и потому требуют детальной проверки перед выдачей разрешения.


Разрешение получено: что можно изменить?

В заявке на получение разрешения собственник указывает, что именно от планирует поменять в строении:

  • изменить число этажей;
  • достроить антресольный этаж;
  • переделать чердак под мансарду;
  • пристроить к объекту дополнительную площадь;
  • осуществить монтаж лифтовой шахты.

Разобраться с тем, что можно изменить в нежилом строении по закону помогут специалисты компании «Бизнес Кадастр». Они проконсультируют по поводу допустимых корректировок в зданиях, научат отличать перепланировку от реконструкции и объяснят, как правильно подготовить документы.

Наши услуги:


Возврат к списку

Обратный звонок
Заполните поле
Заполните поле
Удобное время
с
до
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Вызов инженера
Заполните поле
Заполните поле
Заполните поле
Спасибо за обращение

Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

Регистрация
Авторизация

Нет аккаунта? Зарегистрироваться