Дата публикации: 30.10.2020
Содержание
Собственники часто решают перестроить свои магазины, производственные цеха или склады. Переустройству подвергаются театры, школы, библиотеки. Любые изменения во внутреннем или внешнем устройстве должны быть узаконены: владелец помещения приглашает на объект проектировщиков и кадастровых инженеров, согласует с БТИ проект изменений в случае если речь идёт о нежилых помещениях в многоквартирных домах. Однако при получении документа важно понимать разницу между реконструкцией и перепланировкой.
Переустраивать объекты нежилого фонда можно по-разному: можно установить в комнате декоративную перегородку из гипсокартона, а можно – достроить дополнительный этаж. В первом случае это можно считать перепланировкой, а во втором – реконструкцией. Порядок получения разрешений по ним разный. Поэтому следует заранее выяснить их отличия.
Реконструкция – это совокупность мероприятий по изменению параметров капитального строительства (ст. 1 п. 14 ГрК РФ). Она включает постройку новых этажей и разрушение старых, изменение площади строения, улучшение качества коммуникаций.
Мероприятия по реконструкции зданий влекут за собой более существенные изменения и потому требуют детальной проверки перед выдачей разрешения.
В заявке на получение разрешения собственник указывает, что именно от планирует поменять в строении:
Разобраться с тем, что можно изменить в нежилом строении по закону помогут специалисты компании «Бизнес Кадастр». Они проконсультируют по поводу допустимых корректировок в зданиях, научат отличать перепланировку от реконструкции и объяснят, как правильно подготовить документы.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.
Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.