Если назначение здания и ВРИ участка не совпадают, есть ли штрафы за это? - Статьи | все новое в кадастровых и проектных работах

г. Москва

пер. Б. Трехгорный, д. 11, стр.2, эт. 2

пр-кт Кутузовский, д. 36 стр. 2, эт. 2, офис 212

 

Пн-Пт: с 9.00 до 19.00, Сб-Вс: выходной


  • Кадастровые услуги
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Техническая инвентаризация
  • Поэтажный план и экспликация
  • Установление охранных зон (ЗОУИТ)
  • Ситуационный план участка
  • Выписка из ЕГРН
  • Ввод объекта в эксплуатацию
  • Геодезические услуги
  • Вынос границ земельных участков в натуру
  • Топографическая съемка
  • Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
  • СПОЗУ
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Разработка проекта межевания территории или его корректировка
  • Легализация самостроя
  • Разрешение на строительство
  • Юридические услуги
  • Регистрация прав собственности на недвижимость
  • Судебное сопровождение
  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка и/или категории земель
  • Внесение изменений в ПЗЗ
  • Установление публичного или частного сервитута
  • Согласование летних веранд и кафе для ресторанов
  • Консультационные услуги
  • Подготовка договоров
  • Консалтинговые услуги по земельно-имущественным вопросам
  • Правовой анализ территории, подлежащей застройке
  • Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
  • Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
  • Получение архивных копий документов
  • Для физических лиц
  • Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
  • Технический план
  • Межевание земельных участков
  • Уведомление о строительстве
  • Оформление прав на ЗУ в целях строительства или реконструкции объектов ИЖС или садового дома
  • Технический паспорт
  • Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)
  • Закажите выезд инженера
    бесплатно по Москве и МО

    Если назначение здания и ВРИ участка не совпадают, есть ли штрафы за это?

    Дата публикации: 14.10.2020

    Российское законодательство устанавливает штрафы за использование земель и зданий не в соответствии с видом их разрешенного использования (ВРИ)- не по целевому назначению. Например, на сельскохозяйственном участке нельзя строить многоквартирный дом (ст. 37 ГК РФ). Размер штрафа зависит от характера правонарушения и совершившего его субъекта.

    Использование здания не по назначению – чем это чревато?

    В правоустанавливающих или других документах может быть прописано целевое использование, несоответствующее ВРИ. Собственник может эксплуатировать строение не по назначению. В обоих случаях российское законодательство предусматривает штрафы (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ):

    • для граждан – 0,5-1,0% кадастровой стоимости, но не менее 10 тыс. руб.;
    • для предпринимателей и должностных лиц – 1,0-1,5%, но не менее 20 тыс. руб.;
    • для организаций – 1,5-2,0%, но не менее 50 тыс. руб.

    Важно! Если нецелевая деятельность ведётся в здании, расположенном на земельном участке, или осуществляется в части капитального объекта – собственники и арендаторы будут нести аналогичную ответственность.

    ВРИ земель и строений – есть ли связь?

    Гражданское законодательство РФ и многочисленная судебная практика указывает на то, что виды использования земельных участков влияют на назначение расположенных на них зданий и строений (п.2 ст. 7 ЗК РФ).

    Важно! При составлении договора аренды или купли-продажи здания или его части в назначении нужно указывать цель, которая соответствует ВРИ здания и земельного участка под ним (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 04.02.2019 N 305-КГ18-24386).

    Сотрудники компании «Бизнес-Кадастр» могут рассмотреть возможности изменения ВРИ участков  для изменения целей использования. Согласование вида разрешенного использования с практическим назначением – гарантия защиты от штрафов.

    Наши услуги:


    Другие статьи по теме

    Возврат к списку

    Партнерам
  • Кадастровые услуги
  • Геодезические услуги
  • Перепланировка и согласование
  • Комплексные работы
  • Юридические услуги
  • Для физических лиц
  • О компании
  • Отзывы
  • Наша команда
  • Портфолио
  • Сертификаты
  • Статьи
  • Контакты
  • +7 499 350-15-55
    Москва, Б. Трехгорный пер.,
    д. 11, стр.2, 2-й этаж
    zakaz@biznes-kadastr.ru
    Обратный звонок
    Обратный звонок
    Заполните поле
    Заполните поле
    Удобное время
    с
    до
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Вызов инженера
    Заполните поле
    Заполните поле
    Заполните поле
    Спасибо за обращение

    Ваше сообщение было успешно отправлено. Наши специалисты свяжутся с вами в указанное время.

    Регистрация
    Авторизация

    Нет аккаунта? Зарегистрироваться