Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Если назначение здания и ВРИ участка не совпадают, есть ли штрафы за это?

Если у вас есть вопросы и вы не нашли ответ на свой вопрос, оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен на обработку персональных данных
Дата публикации: 14.10.2020
Последнее изменение: 25.04.2023

Российское законодательство устанавливает штрафы за использование земель и зданий не в соответствии с видом их разрешенного использования (ВРИ)- не по целевому назначению. Например, на сельскохозяйственном участке нельзя строить многоквартирный дом (ст. 37 ГК РФ). Размер штрафа зависит от характера правонарушения и совершившего его субъекта.

Использование здания не по назначению – чем это чревато?

В правоустанавливающих или других документах может быть прописано целевое использование, несоответствующее ВРИ. Собственник может эксплуатировать строение не по назначению. В обоих случаях российское законодательство предусматривает штрафы (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ):

  • для граждан – 0,5-1,0% кадастровой стоимости, но не менее 10 тыс. руб.;
  • для предпринимателей и должностных лиц – 1,0-1,5%, но не менее 20 тыс. руб.;
  • для организаций – 1,5-2,0%, но не менее 50 тыс. руб.

Важно! Если нецелевая деятельность ведётся в здании, расположенном на земельном участке, или осуществляется в части капитального объекта – собственники и арендаторы будут нести аналогичную ответственность.

ВРИ земель и строений – есть ли связь?

Гражданское законодательство РФ и многочисленная судебная практика указывает на то, что виды использования земельных участков влияют на назначение расположенных на них зданий и строений (п.2 ст. 7 ЗК РФ).

Важно! При составлении договора аренды или купли-продажи здания или его части в назначении нужно указывать цель, которая соответствует ВРИ здания и земельного участка под ним (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 04.02.2019 N 305-КГ18-24386).

Сотрудники компании «Бизнес-Кадастр» могут рассмотреть возможности изменения ВРИ участков  для изменения целей использования. Согласование вида разрешенного использования с практическим назначением – гарантия защиты от штрафов.

Наши услуги:

Другие статьи по теме

23.09.2020

Межевой план является бессрочным документом?

Подробнее
1184
0
07.09.2019

Подлежат ли кадастровому учету земельные участки общего пользования?

Подробнее
6188
0
14.02.2019

Как легализовать реконструкцию без разрешения?

Подробнее
3948
0

О компании «Бизнес-Кадастр»

Компания «Бизнес-Кадастр» предоставляет кадастровые услуги для владельцев объектов недвижимости. Мы оказываем помощь в подготовке и получении документов о праве собственности на объекты недвижимости. Технический план, межевание земли, подготовка проектной документации, кадастровые и геодезические работы - это наш профиль.

Подготовка документов и регистрация Мы соблюдаем сроки, закрепленные в договоре. Имеем налаженные партнерские отношения с муниципальными органами и госучреждениями, что дает нам возможность быстро решать любые вопросы по оформлению документов. Компания «Бизнес-Кадастр» состоит в проектной СРО.

Узнать больше о нас

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы