Адрес:г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
График работы
График работы:Пн-Чт: с 9.00 до 18.00,
Пт: c 9.00 до 17.00,
Сб‑Вс: выходной
menu
г. Москва, ул. Лесная, д. 43, этаж 3, офис 309, 319
menu

Регистрация договора аренды на примере ЦСКА

Рассказываем на примере ЦСКА, какие действия могут понадобиться и чем мы можем помочь, если вы хотите зарегистрировать договор аренды на часть здания или помещения.
Если у вас есть вопросы и вы не нашли ответ на свой вопрос, оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами
Нажимая на кнопку “Отправить”, я согласен на обработку персональных данных
Дата публикации: 06.05.2024
Последнее изменение: 09.05.2024

В статье речь пойдет о регистрации договора аренды в здании Центрального спортивного клуба Армии по адресу: г. Москва, Ленинградский просп., д. 39, стр. 1.

В нашу компанию обратились представители профессионального баскетбольного клуба ЦСКА. Они были в процессе регистрации договора аренды помещений здания, которое находится в собственности у ФАУ МО РФ ЦСКА Федерации «Центральный спортивный клуб Армии».

Начнем с того, что для регистрации договора аренды на срок более 12 месяцев, нужно подготовить технический план. Он составляется на арендуемую часть здания или помещения и содержит подробные сведения об объекте. Несмотря на то, что техплан не входит в список документов, которые требуются для регистрации договора аренды, он становится необходим:

  • если сдается временная часть помещения или здания, а не объект целиком;
  • если на объекте делается перепланировка для целей арендатора, данные о которой нужно внести в ЕГРН.

Образованному на время аренды объекту присваивается временный кадастровый номер на весь срок действия договора, и когда он заканчивается, временный кадастровый номер аннулируется автоматически.

Когда приехал кадастровый инженер на обмеры с целью отрисовки текущего положения, в процессе работ были выявлены несоответствия между поэтажным планом и экспликацией БТИ и фактическим расположением. Были обнаружены ошибки: помещения, которые интересовали в дальнейшем наших заказчиков, по графике читались недоступными для входов и выходов. То есть, по графике можно было сказать, что нет дверей. Потерялся принцип изолированности и обособленности.

Изолированное помещение — это когда внутренняя пространственная часть капитального строения отделена от других смежных частей строения перекрытиями, стенами, перегородками. Оно имеет самостоятельный вход из вспомогательного помещения (вестибюля, коридора, галереи, лестничного марша или площадки, лифтового холла и т. п.), либо из территории общего пользования (придомовой территории, улицы).

Эти несоответствия не дали бы зарегистрировать договоры аренды. И поэтому необходимо было сначала все исправить и привести документы в порядок, а именно, внести изменения в БТИ и Росреестр. С этой целью были подготовлены проект перепланировки, техническое заключение, а также технический план для исправления всех ошибок БТИ и внесения изменений в Росреестр.

Как только внеслись изменения в БТИ и Росреестр, тогда уже и можно было говорить о регистрационных действиях. Соответственно, нашей компанией были подготовлены технические планы и зарегистрированы договоры аренды помещений здания ЦСКА.

Если вам нужно подготовить документы, оформить технический план, обратитесь в «Бизнес-Кадастр». В штате компании работают аттестованные кадастровые инженеры, которые используют сертифицированное оборудование для измерений. Мы оформим документы и поможем с согласованиями в государственных органах.

Наши услуги по статье

Перепланировка и согласование Перепланировка и согласование
от 15 000 руб.
от 30 дней
Подробнее
Узаконить перепланировку в МКД Узаконить перепланировку в МКД
от 150 000 руб.
от от 3 месяцев
Подробнее
Для аренды помещения Для аренды помещения
от 20 000 руб.
от 10 дней
Подробнее

Другие статьи по теме

22.04.2020

Зачем нужен технический план?

Подробнее
2471
0
05.02.2020

Что такое технический план?

Подробнее
4350
0
15.05.2019

Технический план после перепланировки

Подробнее
1628
0
15.05.2019

Как действовать при перепланировке нежилого здания?

Подробнее
2029
0

О компании «Бизнес-Кадастр»

Компания «Бизнес-Кадастр» предоставляет кадастровые услуги для владельцев объектов недвижимости. Мы оказываем помощь в подготовке и получении документов о праве собственности на объекты недвижимости. Технический план, межевание земли, подготовка проектной документации, кадастровые и геодезические работы - это наш профиль.

Подготовка документов и регистрация Мы соблюдаем сроки, закрепленные в договоре. Имеем налаженные партнерские отношения с муниципальными органами и госучреждениями, что дает нам возможность быстро решать любые вопросы по оформлению документов. Компания «Бизнес-Кадастр» состоит в проектной СРО.

Узнать больше о нас

Отзывы

4.8
Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт - все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …
Читать полностью Все отзывы
4.6
Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.
Читать полностью Все отзывы
5
Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить...
Читать полностью Все отзывы